贷款 贷款攻略 新型贷款 如何买房买房手续大揭秘
如何买房买房手续大揭秘
  【摘要】年轻人都面临着买房这一个让人无比纠结的问题。怎么才能挑到适合的楼盘呢?怎样才能花更少的钱买到高性价比的房子呢?笔者提醒您,首先您要清楚买房的手续有哪些。

  买房的手续
  申请公积金贷款买房的手续
  (一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
  (二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:
  由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
  财产抵押担保加购房综合保险;
  财产抵押担保;
  连带责任保证担保。
  (三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:
  有效居留证明;
  购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
  借款人所在单位同意贷款的信函;
  管理中心要求提供的其他材料。
  (四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
  (五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
  (六)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:
  如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;
  如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。
  (七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

  慧择提示:以上为您介绍的是买房手续,希望对您有所帮助。另外提醒您,购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段,应理性客观地选择最适合自己的按揭方式,拟订适合自己的还款计划。
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