贷款 贷款攻略 新型贷款 了解维修基金 惬意生活的开始
了解维修基金 惬意生活的开始
  【摘要】维修基金是指居民按规定缴纳一定的资金用于房屋大修、更新和改造的基金,随着商品房的不断发展,维修基金逐渐被人们熟悉。为帮助人们更好的认识维修基金,下面就针对维修基金的相关知识做简要介绍。
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  分红险维修基金简介
  维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

  维修基金缴纳
  维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

  慧择提示:从上述可以看出,维修基金是由业主共同筹集,使用权归全体业主所有,物业公司只是代为管理,因此物业方面不得擅自挪作他用。了解维修基金的相关知识可以帮助居民更好的缴纳维修基金。
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