贷款 贷款攻略 新型贷款 假社保也疯狂专家分析小心被坑
假社保也疯狂专家分析小心被坑
  【摘要】如今,假冒产品实在太多了,让打假斗假人士应接不暇。但是,相信就连打假斗士方舟子也难以相信,社保也假的。据南京人社局的数据,南京每天要开出400多张社保证明,而前几年每天只有零星几笔而已。

  开社保证明现在很火爆
  与单身证明一样,社保证明如今也火了,社保部门单独开辟出一个窗口来接待办理开社保证明的人。“以前,也有人来开社保证明,但那只是很不起眼的工作,每天也就是零零星星的几笔业务,大多是为了小孩子上学、出国来开的。但是现在不一样了,我们每天要开出去400多张社保证明,打印机是从早忙到晚,其中绝大多数是为了买房子。”南京人社局社会保险费征缴中心有关负责人称。
  让这个业务火热起来的,是一纸限购令。南京限购令要求,买房人的户籍不在南京,需要提供满一年的社保证明或者纳税证明。事实上不少在南京工作和生活的市民,户籍并不在南京,为了买房,就必须要去开证明。

  售楼处都会介绍“业务”
  开的社保证明多了,“奇怪”的现象也屡见不鲜。“有的单位总共只有几个员工,但是能为几十个人甚至上百个人交社保。”人社部门一位相关负责人表示,法律没有明确规定不能这么做,但是可以想象这种公司很可能是在帮人忙。
  “代缴社保不是秘密,可以说在每个售楼处都能打听到。”南京河西一家楼盘的相关负责人透露说。在买房人当中,有一些的确存在不符合购房条件的人,这些人有不少需要取得社保或纳税证明才能获得购房资格。
  他表示,目前南京操作社保证明的中介公司、社保代理公司数量不少,为了拓展业务他们会主动到售楼处来送上名片。而在售房过程中,如果买房人提出要求,售楼小姐会将名片递给买房人,让其自己去联系。“这样我们也撇清了关系,大家都高兴。”

  代理公司帮办要花两万
  在联系上一家“社保代理”公司时,对方熟练地表示需要带上户口本、身份证以及个人证件照,缴纳两万元,并签订一份代理协议,“一个多月就能拿到南京的市民卡”。经过一番讨价还价,对方表示最低可以让利到1.5万元。
  “如果你确实是在南京工作,正规的社保补缴只要3000元左右就行了。”江宁一家开发商人士表示,而如果完全属于被限购的外地人,“社保代理”需要找一家公司来签订虚假劳动合同,价格就比较贵,一般从9000元到数万元不等,需要买房人自己砍价。

  单位造假,小心被坑
  “为了赚钱,单位故意伪造劳动合同是存在风险的。”人社部门相关人士表示,目前外地已经出现了有单位因为此事,而被“劳动者”告上法院的事情。
  “如果劳动者以此为证据,日后声称自己是这家单位的员工,找到这家单位来讨要工资和解除劳动关系的补偿金,单位将面临被反咬一口的不利处境。”南京金协和律师事务所主任张明文表示,不论是出于安全防范还是出于服从楼市调控的考虑,单位都不应当参与到这种造假中来。

  买房人造假,果然被坑了
  2011年夏天,刘先生想在合肥买房安家,由于他不是合肥人,工作单位也没有给他买社保,所以他跑了无数个售楼部都被拒绝了。
  刘先生差一点就放弃了安家梦,直到他走进了信达·格兰云天小区售楼部,“可以买的,你找个公司补办一年社保就行了。”售楼小姐说。在售楼小姐的介绍下,一家名叫三和的房产中介公司帮他联系并补交了一年社保,交社保的公司名叫“合肥瑶海区常乐足部保健室”,刘先生花了1.5万多元。
  7月25日,刘先生交了20多万元首付款,买下了该小区的一套住房。之后,刘先生按照要求向贷款银行提交了相关资料,贷款却迟迟没下来。12月20日是交房时间,他有些急了,“我就到银行去问了一下,结果才得知,给我办‘假社保’的那家公司已经被银行列入‘黑名单’,不放贷了。”
  刘先生无力支付剩下的30多万元房款,只好提出要退房,却遭到了开发商的拒绝。开发商表示,刘先生要么重新提供材料,继续等待放贷,要么就按购房合同处理,要退房的话,就得付违约金。

  慧择提示:综上可以看出,办假社保已经不是秘密了,很多人通过假社保去获取不该享受的保障。专家分析,单位参与造假后,存在一定的法律风险,因此各单位需要注意,切不可给员工开具假社保。
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