贷款 贷款攻略 新型贷款 IT单身如何理财 买房买车备战婚姻
IT单身如何理财 买房买车备战婚姻
  【摘要】IT男就是天天坐在办公室,面对电脑从事工作的白领男士。时代发展、科技进步在都市里的重要体现之一,就是日新月异的IT技术在改变人们的生活。从事IT工作三年以上的大专或本科生,一般来说就能拿到七八千以上的月薪,这样的薪水对于一线城市的单身男来说买房还是很远的,更别提成家了!要学会如何理财是关键,合理理财单身男买房买车不是梦
  今年26岁的陈先生就职于南昌一家软件公司,除了缴纳社保医保等费用,每月入账5000元左右,年终奖2万元。因为设计软件的能力比较突出,每年还有3万元左右的兼职收入。
  陈先生目前还是单身,每月基本开销2000元左右。由于酷爱旅游和户外运动,每年至少支出2万元。父母都在事业单位上班均未退休,偶尔还会“赞助”他购买一些生活用品。金融资产方面,除5万元定期存款外,还有市值2万元左右的股票。
  理财目标:
  1。由父母“资助”首付,在红谷滩按揭一套两居室;
  2。初步打算5年后结婚,积攒婚房装修、婚礼等费用;
  3。条件允许的情况下,在结婚前后购买一辆小车。
  财务分析
  未来5年家庭支出将现高峰
  陈先生家庭收入稳定,收入来源结构比较多元化。计划在红谷滩按揭一套两居室,如果按90平方米、每平方米均价8500元计算,这套房屋总价在76.5万元左右,首付三成即23万元左右。
  由于陈先生打算在未来5年内结婚、装修、购车,资金需求量大,家庭支出将出现高峰。不过,他的收入情况尚可,只要合理筹划,理性消费,适当开源节流,未来的理财目标和生活可期。
  理财建议
  储备1万元应急准备金
  应急准备金是为了保障家庭的正常运转和意外时的应急需要。陈先生工作收入相对稳定,建议储备3~6个月的日常支出约1万元,用于购买货币型基金,风险较小,流动性较强,收益高于活期存款。
  每年尽量减少旅游支出
  每年2万元的旅游支出是笔不小的数目,由于5年后陈先生资金需求将出现高峰,为了早日实现理财目标,建议陈先生未来尽量减少这方面的支出。可以在成家后,和爱人一起出去游玩。
  用住房公积金按揭买房
  由于目前单身者最高可以享受公积金贷款50万元的额度,建议陈先生在父母的帮助下首付26.5万元的房款,用公积金贷款50万元。之后,采用等额本息的还款方式,按揭30年。按照目前5年期以上贷款公积金利率4.5%计算,每月房贷为2533元,在陈先生的承受范围之内。
  调整资产配置获稳定收益
  从目前情况来看,陈先生家庭收入中等水平,理财期限较长,平时会买股票,因此他可以承受一定风险。目前银行理财产品、定期收益率持续走低,建议把股票抛售,待定期存款到期后,将该笔资金用于购买农行代销的5年期国债(目前年化收益率5.32%),一方面通过长期投资提前锁定较高收益,另一方面国债在存续期间还可以提前赎回,以应对重大突发事件。
  除去日常开支和每月房贷,陈先生每月有4600元左右结余。可拿出其中1500~2000元(40%-50%)用于基金定投。目前证券市场已处于历史低位,长期来看可以取得年化收益8%左右较为稳定的收益。
  同时,建议陈先生在农业银行开立半年或一年期零存整取账户,将其他每月结余存入该账户,待达到一定资金后,进行一次性投资(具体可根据当时市场环境及利率水平,购买农行的安心得利理财产品、国债及部分投资证券基金).
  考虑到陈先生还比较年轻,建议其配置保费低的纯意外险和重疾险。目前有不少人寿保险公司推出按月缴费的重大疾病险,每月可拿出300元左右购买;而意外伤害险可按年投保。
  信用卡分期付款圆汽车梦
  陈先生希望结婚前后购买一辆汽车代步,提高生活品质。
  慧择提示:现今理财方式越来越多,合理理财会让您轻松赚钱,友情提示陈先生买车的话可以选择农行发行的乐分卡办理信用卡分期付款,早日实现“汽车梦”。分期付款化整为零,客观上可降低一次性购物的资金压力。
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