贷款 贷款攻略 新型贷款 平安人寿豪掷23亿买地
平安人寿豪掷23亿买地
  【摘要】5月23日,平安人寿联合两家公司在杭州竞得E03“明星地块”,豪掷23亿,创下今年杭州主城区已出让地块中的单宗总价新高。
  该地块位于杭州钱江新城,出让面积为24461平方米,地上建筑面积为19.6万平方米。这意味着,从建筑面积的角度看,上述三家公司将在杭州新建一座“帝国大厦”。资料显示,美国纽约的地标性建筑——帝国大厦建筑面积为20.4万平方米,雄踞世界最高建筑的宝座达40年之久。
  据不完全统计,这是中国平安第一次以平安人寿出面拿地。而在此前,平安的不动产投资均由集团或平安信托出面。
  值得注意的是,平安人寿此次的合作伙伴之一,深圳嘉新投资发展有限公司成立仅6个月,注册资本50万元人民币,注册地址于深圳市福田区平安大厦6楼619号,经营范围为投资和管理咨询,以及投资兴办实业(具体项目另行申报)。
  不过,这是否确为平安人寿不动产投资的第一单,中国平安集团的相关人士也表示对此并不清楚。2011年9月,平安人寿成为业内第一家获得保监会发出的PE和不动产投资“双牌照”的险企。
  公众对于平安人寿不动产投资的行为尤为关注,一个重要的原因是,按平安寿险2011年末的总资产计算,其向两大另类投资领域的投资规模合计可达1100亿元,其中,可用于不动产投资的规模可达800亿元。
  与此同时,知情人士也透露称,中国平安近千人的专业投资团队已悄然搭建完成,多个储备项目酝酿成熟。
  不过,对于该笔投资,平安人寿仅称为自用。“我们这是保险资金投资自用物业,所买地块将用于平安人寿浙江分公司办公楼。”平安人寿24日回应称,至于三家公司出资比例,他表示为商业机密不方便透露。
  “在当前的形势下如此大手笔,很难想象这个建筑只是作为一家寿险公司浙江分公司的办公楼。”不过,一位房地产业内人士因此推测,平安人寿联合其他两家公司拿地,可能自己留用一部分,但并不能排除部分物业面向社会以作他用的可能。
  数据显示,该地块所在的钱江新城的写字楼租金,低至3至4元每平方米/天,高的可达8元每平方米/天。
  中国平安对房地产投资有着深厚的渊源。早在1994年,中国平安就成立福州平安房地产有限公司,主营不动产开发和物业管理。在保监会放开险企投资不动产前,中国平安就是靠平安信托与平安置业的双重配合而介入房地产领域。
  2011年10月26日,深圳首个购物中心“中信城市广场”正式更名为“新城市广场”,这被地产界解读为平安正式进军商业地产的标志。
  【慧择提示】根据相关规定,保险公司投资不动产应该符合以下几条:上一会计年度末偿付能力充足率不低于150%,且投资上季度末偿付能力充足率不低于150%;上一会计年度盈利,净资产不低于1亿元人民币。2011年末,中国平安偿付能力充足率为166.7%,年度净利润194亿,总资产过2万亿,符合相关标准。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市