贷款 贷款攻略 新型贷款 房产购置税包括哪些项目?具体应该如何计算?
房产购置税包括哪些项目?具体应该如何计算?

我们生活的社会,有很多东西是需要缴税的,比如说,在超市买东西的同时已经缴纳了消费税,而买房则是要缴纳房产购置税的。但是现在,买房的人很多,了解这个房屋购置税的人却不多。其实我国有法律明确规定,在我国境内买卖公有住房和经济适用房的交易双方,都应该按照一定税率缴纳购置税。

周鸣成大学毕业后在一家外企工作,工作了6年后,薪水也变得丰厚了。前不久,在亲友的帮助下,他又结识了一位女孩子,两人现在准备在工作的城市买房结婚了。这两天周鸣成一直在找合适的房子,顺便了解了一些购房的信息,这天他看到网上一片帖子说,买房还需要交房产购置税。这让周鸣成百思不得其解,买房还需要缴税?那么这个购置税到底是怎么计算的呢?包括哪些方面呢?在房价居高不下的当代,买一套房子对一般的家庭来说都是不容易的,如今还需要缴税,负担便更是沉重,于是周鸣成决心一定要搞清楚这个问题。

后来经过一番仔细的网络搜索,周鸣成终于解开了心中的疑惑,原来买房跟购买其他商品是一样的,都需要纳税。我国法律规定的房产买卖人所需缴纳的房产购置税项目包括:契税:房产面积在120(含)平方米以下的,买卖双方各需缴纳房屋成交价2%的契税,超过120平方米的,缴纳4%;手续费:买卖双方各缴纳成交价的0.5%的交易手续费;印花税:双方各缴纳0.5‰的印花税。

了解了这些之后,周鸣成觉得,计算房产购置税对他这个工科出身的学士来说,应该不是一件难事。现在他正在考虑该买多大的房子,从购置税的税率来看,120平方是一个坎,超过这个面积,所要缴纳的费用就多了,自己的负担也就重些。但是如果买小一点的户型,自己会住得不舒服。后来经过与家人的共同协商,他最终决定买一套刚好120平米的房子,这样税费负担轻一些。其实无论房子大小,人活得开心是最主要的,没有必要为了房子而让自己苦不堪言。

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