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仓库房屋租赁合同范文
    【摘要】仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是小编能为您整理的仓库房屋租赁合同范文。
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 房屋租赁       出租方(以下简称甲方):___________   承租方(以下简称乙方):___________   
        根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
  第一条租赁物位置、面积、功能及用途   1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。   1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
  第二条租赁期限   2.1租赁期限为10年,即从2007年4月8日起至2017年4月7日止。   2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
  第三条仓库租赁费用及相关事项   3.1 租金   租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。   3.2供电,供水,排污及其他   为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点   1. 有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。   2. 有水井水供生产使用   3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。   4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。   5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
  第四条仓库费用的支付   第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。
  第五条租赁物的转让   5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。   5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
  第六条场所的维修,建设。   6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。   6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。   6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
  第七条租赁物的转租   经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。   如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:   1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;   2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。   3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
  第八条免责条款   凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
  第九条合同的终止   本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
  第十条适用法律   本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
  第十一条其它条款   11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。   11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
  第十二条合同效力   本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。   甲方(印章):_________________   授权代表(签字):_______________   地址:____________电话:_______   签订时间:_____年_ _月_ _日   乙方(印章):_________________   授权代表(签字):_______________   地址:____________电话:______   签订时间:_____年_ _月_ _日仓库租赁合同生效形式一:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。   二:依法成立的合同,自成立时生效。
  【慧择提示】在签订租赁合同前,承租人应当了解房屋质量、相关设施、周边环境,查清房东身份、房屋权属、出租权限,如属转租,应当得到房东认可,以免仓促之间给自己带来不必要的麻烦和损失。
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