贷款 贷款攻略 新型贷款 房东一定要知道房屋出租要注意什么,这样可以避免自己的损失
房东一定要知道房屋出租要注意什么,这样可以避免自己的损失

最近一段时间,房屋出租的纠纷是越来越多,在出租房里发生的意外事故,更是让房东和房客都蒙受了不少损失。那么房屋出租要注意什么呢?怎么才能尽可能的避免租房纠纷的发生,怎么做房东才可以放心的把房子租给别人住,怎么做房客才可以安心的住在出租房内呢?就上面提到的这些问题,笔者将在下文中为大家做详细的解答。

作为房东,房屋出租需要注意什么呢?第一,房东要查看房客的身份证,并复印留底。第二,签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。第三,确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;第四,要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。

很多人都认为,只要房子租给别人了,就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后,房客出什么问题就与自己无关了,其实这是大家的一个误区。因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。日前新闻有报道,一位房客因卫生间的煤气漏气死亡,因房客与房东签订了租房合同,所以出租房的房东被法院判决赔偿房客21.3万元。

除了以上的注意事项外,房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险,这样一方面可以保障房客的利益,也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后,房东最好在下一任房客住进来之前跟换房锁,如果没有防盗窗,一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷,但有总比没有强。

房东在知道了房屋出租要注意什么后,还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。平安保险商城中的家庭财产保险包括了房屋被盗险,房东如有需要,可以登录平安保险公司官方网站,进入保险商城中进行投保,除了出租的房子外,也顺便为自己所住的房子投分保险吧,这样您就万无一失了。

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