贷款 贷款攻略 新型贷款 利率下调 房贷优惠见端倪
利率下调 房贷优惠见端倪
  【摘要】对于想买房子的人来说,房贷利率一直是最关心的问题。在目前房价仍然居高不下的前提下,贷款买房是很多人首选的购房方式。那么,究竟房贷利率还有下调的空间吗?对此,一位银行的客户经理表示:“如果下个月下调了准备金,银行的额度又放出来,房贷利率应该又有优惠。”
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  家财险银行加速放贷计划将逊预期。中国银行行长李礼辉表示,目前没有接到国务院要求增加信贷投放的相关指令或通知。此外,目前银行放贷计划并未明显调整,包括个人房地产按揭等政策仍按既定政策执行。目前贷款集中增量仍集中在小微企业与一些新兴行业。
  针对业内对银行加大对重点项目信贷投放的预期,据了解,银行目前对新增贷款并没有明显调整,暂时没有对重大项目的信贷投放计划。
  未有重大项目信贷投放计划
  中国银行行长李礼辉对媒体表示,中国银行按既定信贷计划平稳增长,一季度投放较多,其他季度平稳增长,不希望在月末、季末之间有大的波动,预计中国银行全年的信贷保持平稳和,今年信贷增速料会保持在12%左右。
  对于部分国有银行表示对暂未对大型重点项目提高信贷投放, 专家指出,从目前央行表态看,货币政策在本轮刺激政策中将让位。银行的信贷投放仍将集中在中小企业与民生保障等基础建设银行,不会出现类似2008年至2009年的“大项目快放贷“的状况。
  刺激计划对房地产贷款利好有限
  目前中行对普通客户的个人房贷利率最低优惠幅度为10%。然而,银行方面称6月如果央行下调存款准备金后, 不排除再度出现优惠利率。“如果下个月下调了准备金,银行的额度又放出来,房贷利率应该又有优惠,”体育东路建设银行一位客户经理对记者表示。
  汇丰银行亚洲区首席经济学家屈宏斌认为,在新一轮经济刺激计划下,尽管贷款政策将有所放宽,但主要针对实体经济,房地产的信贷政策并无放松的迹象。因此,短期内来看,新一轮的经济刺激计划,对房地产开发贷款利好有限。
  专家观点
  货币政策调整空间将缩小
  屈宏斌对本报记者表示, 预计决策层将继续加大政策刺激的力度以稳增长,但主要集中在财政政策方面,货币政策相对力度较弱。“本次刺激计划中主要以十二五关于铁路、节能、 农业和西部基础设施等相关关键性项目,而并未以全面加快大项目审批与信贷增量为主。”屈宏斌对记者表示。
  屈宏斌预计6月还将下调一次准备金50个基点。下半年还有2~3次准备金率下调的空间。此外,年中前后待 CPI 降至3%以下后还会有一次 25 个基点的利率下调。
  慧择提示:房贷利率下调一定会让很多打算购房的人士欣喜若狂。不过,在此提醒大家,购房还是应该根据自己的个人情况,综合考虑地段、面积等因素。总之要在自己的能力承受范围内购买到合适的房子,切勿贪大求全,给日后还贷带来压力。
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