贷款 贷款攻略 新型贷款 杭州公积金贷款 最低首付2成
杭州公积金贷款 最低首付2成
  【摘要】杭州市现行公积金贷款政策针对首套房与二手房略有区别。首套房首付最低可达2成;而二手房2000年以后的房源首付最低3成。按照目前公积金贷款政策,若开发商方面要求首付必须3成以上,那公积金贷款也只能申请70%。
  您的房子买保险了吗?
  家财险住房公积金贷款与商业贷款有何区别?
  住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠,住房公积金贷款期限1-5年的,年利率为4.14%;6-30年的,年利率为4.59%,比同期商业贷款利率低1.1个百分点以上。
  办理住房公积金贷款需要多长时间?
  住房公积金中心自收妥申请人借款申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续;15个工作日内未办完审批的,经中心负责人批准,可以延长5个工作日。
  住房公积金贷款额度不足的,如何办理组合贷款?
  借款人因住房公积金贷款额度不足,可同时申请公积金组合贷款,经公积金中心和委托贷款银行批准同意后,由借款人、公积金中心、委托银行共同签订借款担保合同,借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委托银行。
  公积金贷款需缴纳的相关税费标准
  需缴纳的相关税费标准(以收费单位公布为准):
  1、个人抵押贷款房屋综合保险费
  保险费 = 总房价(或贷款额)× 贷款年限 × 年费率
  年费率:1—5年(含5年) 0.7‰
  6—10年(含10年) 0.6‰
  11—20年 0.5‰
  20年以上(含20年) 0.4‰
  2、公证费
  100元(借款人、中心各承担50元)
  3、办理所有权证和他项权证的税、费
  (a)契税:按总房价的1.5%(2005年6月1日后签订购房合同,面积在140平方米及以上的为3%)
  (b)印花税:0.03%
  (c)产权注册费85元、他项权证工本费15元、共有权证工本费10元
  (d)土地证工本费:38元/本(若无土地资料,则加收档案利用费1元)
  (e)代办权证手续费:400元(房改房200元)
  慧择提示:购房原则之一是量力而行。国家之所以对首套房与二手房的首付额规定不同,也是为了让更多的人买得起房子。此外,您还可以为您的爱家购买一份家财险。这样即使您经常出差在外,也不必担心房子有什么闪失。
产品名称:“快乐嘟嘟”—家兴卡
推荐指数:
1、适合自有房居住的业主
2、本产品为定额式家财险产品,附加1万元的盗抢损失险,比较实惠;
3、该产品承保财产为城市住宅,农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内,工厂、商铺也不在承保范围内。
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