贷款 贷款攻略 新型贷款 贷款买房应该具备什么样的条件?
贷款买房应该具备什么样的条件?
  【摘要】贷款买房要具备什么样的条件?办理贷款的手续是怎样的呢?看了下面的介绍您就会知道,不是什么人都可以买到房子的。具备一定的条件以后,您才可以买到心仪的房子。
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  家财险一般贷款:
  申请人应具备的条件:
  1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
  2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
  3、同意以所购的房产作为抵押物;
  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
  1.申请按揭的基本条件:
  ( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
  ( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
  ( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
  ( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,
  其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;
  ( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
  ( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;
  (7)银行规定的其他条件。
  2.按揭贷款申请人须提供的资料:
  (1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、
  国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)借款人的婚姻状况证明;
  (3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:
  A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
  B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
  C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单
  (存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
  (4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
  (5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
  (6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
  (7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
  (8)银行要求提供的其他文件或资料.
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