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高楼建设成本和潜在危险
  【摘要】现代社会,由于高层建筑数量越来越多,高度也越来越高,高到一定程度,各种危险系数成几何级数增加。
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家财险  目前全国有多个地方政府限购微调被叫停,这主要是因为怕带动更多的城市效仿,由于房地产涉及宏观全局,所以,地方和中央的博弈将会贯穿整个调控过程。
  如同我们避免不了车祸,但可以禁止超载一样,避免不了高层建筑的危险,但可以禁止“超高”以降低风险系数。如此为争高楼第一而不惜更改规划的雄心,真是叹为观止。不仅牛得可爱,也傻得可怕。争相建高楼,你懂高楼吗?你知道高楼的极限吗?如果根本不知道高楼意味什么,却拼着命地“欲与天公试比高”,岂非盲人骑瞎马、夜半临深池?
  高楼“高处不胜寒”。姑且不论高楼对于业主方增加的建设成本和潜在危险,只要他不像当年史玉柱那样从18层楼层层加码到72层后资金链断,他就因“不差钱”而建得成。同时,只要国家还没有明文规约,它就有建“更高”楼的权利,至于有危险它自己愿意承受,何劳你来管这等闲事?
  然而,这对于社会和公众来说却未必是闲事。社会要为高楼付出巨大的救援成本,公众要为高楼产生极大的安全隐忧。一旦出事,整个社会都可能为此付出巨大代价。
  事实上,在“更高”楼不断诞生之后,政府部门还将直接处于救援和道德的两难境地。很多高楼一旦着火,或遇其他突发危险,再牛的水枪也射不了那么高,直升机也可能因为浓烟滚滚而无法靠近,在极短的时间内疏散楼内数千人群则几乎不可能。当苍生身处高楼危境而不得救时,政府将面临救援能力和生命至上等方面的拷问。
  那么,在政府部门的这种极限式救援能力根本达不到要求的时候,这样的高楼是否应该通过审批?政府部门的公共救援,是一种基本的公共服务。尽管每一公民个体、建筑单元等享有同等权利,但政府不应该为这种特殊的、个性的服务需求买单,反而应当由需求方自己购买。因而,在高楼仍然能够依法通过审批时,就应当要求建设单位必须支付这种极限式救援能力建设的巨额成本。
  高楼总是要众人去入驻去使用的,而高楼重大危险也是不可避免的。就如同我们避免不了车祸,但可以禁止超载,从源头上减少车祸伤亡一样,避免不了高层建筑的危险,但我们可以禁止“超高”以降低风险系数。盼为苍生安危计,高楼切莫争更高,更盼国家出台“超高”建筑禁令。
  未来肯定会出现政策的微调,因为要保护许多刚需,这是地产行业的而一个大的变化;另外,“一刀切”调控政策将会出现差异性调整。
  慧择提示:高楼即高层建筑,按传统来说,一般9层以上,带电梯的楼宇即可以被称为高楼。慧择向您推荐以下产品,供您参考。
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