贷款 贷款攻略 新型贷款 房企倒闭是不是能解决楼市问题
房企倒闭是不是能解决楼市问题
  【摘要】作为开发商,应尽早放弃不切实际的救市期盼,快速降价回笼资金,一部分房企的纷纷倒闭是不是能从根本上解决房地产市场存在的问题呢?
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家财保险  在调控的背后,房地产企业也悄然迎来了行业的调整。在楼市调控和信贷收紧双重加码的压力底下,中小房企虽未严重到苟延残喘的地步,但种种迹象表明,随着脆弱的资金链的日渐瓦解,大量的库存不断积压,中小房企的命运似乎凶多吉少。
  对于大多数国人而言,有一套自己的住房是衡量是不是达到小康水平的一个重要指标。这是因为,传统意义上的吃穿得到满足后,影响人们幸福感的就上升到了住有所居、病有所医、学有所教和老有所养等上面。
  近些年来,我国在这些社会基本保障方面做了大量的工作,住房问题也正在得到逐步地解决,这是有目共睹的,但是,即便如此,以目前一些地方的楼市价格,一些工薪阶层依然只能是望楼兴叹自己无立锥之地!与人们的住房需要还有一定的差距。
  特别是在楼市调控方面,楼市面对各种降温措施,一度不降反升,导致楼价远远地超出了人们的承受能力,层出不穷的“地王”,辛辛苦苦一辈子也买不起一套住房的现象出现,不仅给房地产行业带来了严重的影响,导致一些人沦为“房奴”,而且,更为严重的是,由于房地产市场出现的暴利倾向,一些人靠着炒房、囤房一夜暴富等现象,导致更多的企业和资金蜂拥而至,房地产行业成为了冒险的俱乐部,导致了房地产行业的畸形发展,房价不断高涨,越来越脱离了市场价值规律,严重影响到了房地产行业的健康正常的发展,这也给房地产行业带来了巨大的隐患。
  即便是相关部门采取了“限购”、“限贷”等“组合拳”后,楼市房价依然坚挺。随着各地廉租房、经适房等基本住房保障制度的有效落实,可谓有效击中楼市要害,遏制住了楼市房价不断上涨的势头。
  大量房企快速消失,至少说明一个问题,那就是房地产行业的暴利风光时代已经受到一定的触动,一些仅仅只是想靠房地产投机的利益分肥者,在失去高额利润的情况之下,必然要退出;一些盲目跟进者资金链断裂也必然要受到市场的无情淘汰,这些,仅仅是市场经济条件下优胜劣汰的必然选择。任何市场竞争的法则都应该是适者生存,这也是市场经济发展的必然结果。
  2012年要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。中国科学院预测科学研究中心日前发布2012年中国经济预测报告显示,2012年商品房价格将转入下行通道,预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。经济学博士邹琳华给开发商提出了忠告。
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