贷款 贷款攻略 新型贷款 为了房子上演假离婚闹剧
为了房子上演假离婚闹剧
  【摘要】很多人都是在父母的逼迫下找假女友,现在很多人又开始玩起来假离婚,国家出台的房贷政策使得已经有房子的人想通过假离婚来享受房贷新政。
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家财险  近期国家出台的房贷新政,通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。为规避二套房贷的高额利息,一些人动起了“假离婚”的主意,据说部分城市已经出现了“假离婚潮”。
  事实上在厦门为了房贷“假离婚”的现象并非新鲜事,从去年底二套房贷出现收紧时就时有出现。但是银行对于“假离婚”并非一概照单全收,有的银行对于借款人于购房日期之前不久办理离婚手续的,仍然归类为为“二套房”来审贷,“假离婚”者小心会白忙一场。
  事实上,在房产新政出来之前,首套房和二套房的房贷利率就存在7折和8.5折的差别,当时厦门就有部分市民利用假离婚来争取优惠房贷。而现在厦门的银行基本都对二套房执行“首付五成、利率1.1倍”的新政,首套和二套房差别进一步加大,“假离婚”的吸引力更大了。
  一家中小银行的个贷经理报料,他的一位客户A先生想买一套别墅,这已经是A先生家里的第三套住房了,想买来退休时养老。但那时各家银行对于二套以上住房均不再适用七折利率,二套房一般是八五折,第三套住房最少也得上浮10%。于是A先生请他测算一下,如果跟妻子离婚,用妻子的名义买这套别墅,还能不能享受七折优惠利率?A先生说:“如果能省个几十万利息,我老婆肯定会点头同意跟我离婚的。”
  厦门不少房产中介经常推荐用“假离婚”规避房贷政策。因为二套房是以家庭为单位计算的,只要离婚后没有房产,以前也没贷过款,再购房仍属首套房。一位中介人士说:“先协议离婚,把房产全部判给对方,等你申请完房贷,然后复婚。这只是一种类似于合法避税的政策规避手段,法律上没有问题的。”
  对此,出于风险管控需要,厦门部分银行已经采取措施对“假离婚”加以甄别。一家中小银行的支行经理告诉借款人,如果借款人是在购房前不久才刚刚办理离婚手续的,所购住房仍然归类为为“二套房”来审贷,不能适用首套房标准。而我市另外一家银行个贷人士则对记者表示,银行一般对于已经有配偶的借款人,在信用评定以及还款能力的认定方面高于单身人士,因此用“假离婚”这招想贷到更多款,不一定都能如愿。
  此外,律师也提醒,“假离婚”一旦弄假成真,被蒙在鼓里的另一半日后要想复婚,或者重新申请索要自己本应分得的财产就很难了。因为法律上并不存在“假离婚”的说法,离就是离,因此那些企图通过离婚方式来获取房贷优惠的夫妻,要承担一定的风险,届时一旦有一方不愿意复婚,因离婚而带来的财产分割损失将无法挽回。
  房子对于一个女人来说,就是一个安身立命的窝。在一个城市里,你若没有房子,你就是一根漂泊的水草,每个女人都有一个房子梦,女人爱房子就如爱自己脸蛋一样。
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