贷款 贷款攻略 新型贷款 提前了解购置税计算方法,买前做到心中有数
提前了解购置税计算方法,买前做到心中有数

我们在购买一般的商品中,并不会接触到购置税,比如说我们去商场买衣服,去超市买食品,去装修市场买家具等等,但是如果我们需要购买房子、车子时,就需要缴纳购置税了,分别有着不同的购置税计算方法,当我们买车或者买房前,一定记得要将购置税加入自己的预算中,对于一些经济上不算很宽裕的家庭来说,这些购置税可能是一笔不小的数目。

在我们买新房时,房屋的购置税主要包括契税、印花税和手续费。购置税计算方法如下:法律上规定买卖双方在办理房产产权交易时,房屋的建筑面积在120平方米及以下的,契税为房屋成交价格的2%;房屋的建筑面积超过120平方米的,契税为房屋成交价格的4%,并且,契税由买家缴纳。条文上还规定了印花税为房屋成交价格的万分之五,买卖双方需要分别缴纳。交易手续费为房屋成交价格的0.5%,也是需要买卖双方各自缴纳的。比如,100平方米的房屋的成交价格为100万元,那么,买方需要缴纳契税2万元,印花税500元,交易手续费5000元;卖方需要缴纳印花税500元以及交易手续费5000元。

还有一种购置税就是车辆购置税,车辆购置税应缴纳的税额=计税价格×10%,具体的购置税计算方法如下:对于国产车,发票价中含有17%的增值税,应扣除增值税,因此车辆购置税=发票价÷1.17×10%;对于进口车,计税价格=关税完税价格+关税+消费税,如果是在汽车经销商那儿买的进口车,其计算方式与国产车差不多。

上面主要描述的是新房、新车的车辆购置税,那么有人会问,如果我要买二手房、二手车,还要交购置税么,如果要缴纳,那么购置税计算方法相同么?据笔者所知,二手房也需要缴纳购置税,还要缴纳营业税和个人所得税;置于购买二手车,则不需要缴纳购置税,但需要过户手续费,根据汽车的排量不同收取,大概200元至800元左右。

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