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住建部时刻准备调控新招
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  【摘要】近年来,部分城市房价过高、上涨过快,如果任由这种情况发展下去,不利于民生改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远,房地产市场投机会制造越来越多的泡沫,进而威胁国民经济健康发展。
慧择网  经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,今年6月份起,一些城市房价企稳并出现合理回落,房地产调控的成效正进一步显现。与此同时,全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
  在当前部分城市房价上涨压力仍大的背景下,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,在继续严格执行现有调控政策的同时,要时刻准备新的房地产调控招数。
  全国住房城乡建设工作会议在北京召开,姜伟新表示,在看到成绩的同时,还要注意到目前部分城市房价上涨压力很大,保障性安居工程建设还需要加快建设,中低收入家庭住房需求还没有得到有效满足。据介绍,今年保障性安居工程建设规模创历年之最,全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套,基本建成370万套;农村危房改造开工136万户,基本竣工108万户;均超额完成年初设定的任务。姜伟新透露,目前全国大约60%的城市保障性住房实现了应保尽保。
  国务院总理温家宝就房价问题表示:“在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,决不会退缩。”高层的明确态度对于住建部和各重点城市而言,压力无形但迫切。“在支持自住性、改善性住房需求的同时,要想尽一切办法抑制投资投机性购房,遏制房价过快上涨。”姜伟新说。
  值得注意的是,在此处,姜伟新强调了“想尽一切办法”。在过去的2010年,中央为调控楼市收紧信贷、调整税费、提高外资进入门槛,甚至要求地方动用行政政策——直接限制居民购房,此举在取得一定成效的同时也引发不少争议。
  一位权威人士透露,在具体的调控手段上,明年仍要继续着力遏制投资投机性购房,继续严格实行差别化的住房信贷税收政策,一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。上述权威人士表示:“明年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施,要坚决打击。”
  目前房地产调控已取得积极成效,房地产调控正朝着预期方向发展。当前房地产调控处在关键时期,调控不能放松。坚持房地产调控政策不动摇,体现了中央的坚定决心,意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。
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