贷款 贷款攻略 新型贷款 上海上半年个人房贷同比减少
上海上半年个人房贷同比减少
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  慧择网【摘要】中国房价的下降趋势已经形成,开发商资金紧张局面加剧,很多市民也暂时放弃了购买房子的意向。据上海总部公布,2011年上半年,各项存贷款总量增长趋缓,信贷投放结构有所改善。
  数据显示,6月末,上海市本外币各项存款余额55308亿元,同比增长14.5%,增速较上年末下降2.5个百分点。上半年新增本外币存款3490.8亿元,同比少增506.4亿元,其中6月份增加482.2亿元,同比少增458亿元。
  6月末,上海市本外币各项贷款余额35967亿元,同比增长11.3%,增速较上年末下降3.8个百分点。上半年新增本外币贷款2425亿元,同比少增575.9亿元,其中6月份增加384.5亿元,同比多增228.8亿元。
  另上半年上海全市新增人民币个人消费贷款247.4亿元,同比少增362亿元,其中中资金融机构增加246.2亿元,同比少增310.8亿元。上半年个人住房贷款增加164.8亿元,同比少增342.2亿元。
  以下中国人民银行上海总部公布全文:
  一、各项存款增长趋缓
  上半年,上海市中资金融机构新增本外币存款3329.8亿元,同比少增614.1亿元;外资银行新增本外币存款161.1亿元,同比多增107.7亿元。上半年存款变化主要有以下三个特点:
  一是人民币存款增长趋缓,外汇存款增加较多。上半年全市新增人民币存款3034.8亿元,同比少增1052.1亿元;其中第2季度增加1134.1亿元,环比和同比分别少增766.5亿元和1574.1亿元。第2季度人民币存款增势逐月放缓,4至6月份存款分别增加475.7亿元、351.5亿元和306.9亿元。上半年全市外汇存款大幅增加,且以中资金融机构增长为主。上半年全市新增外汇存款78.8亿美元,同比多增90.1亿美元;其中第2季度增加46.3亿美元,同比多增58.8亿美元。中资金融机构上半年新增外汇存款68.4亿美元,同比多增78.9亿美元,其中6月份增加22.1亿美元,占上半年增量近1/3,同比多增11.2亿美元。
  二是单位存款先降后升,定期存款占比上升。上半年全市本外币单位存款增加1080.5亿元,同比少增1060.4亿元。全市上半年新增人民币单位存款637.5亿元,同比少增1402.1亿元;其中第1季度减少18亿元;第2季度增加655.5亿元,同比少增904.3亿元。上半年全市人民币单位活期存款减少665.9亿元,而单位定期存款增加537.8亿元,6月末单位定期存款占全部单位存款余额比重较年初上升1.2个百分点。上半年全市外汇单位存款增加74亿美元,同比多增58亿美元,其中单位保证金存款增加39.6亿美元,同比多增34.7亿美元。
  三是储蓄存款增量占比上升。上半年全市新增本外币个人存款1427亿元,其中储蓄存款增加1398.4亿元,同比多增437.7亿元,占各项存款增量四成,占比同比上升16个百分点。上半年全市新增人民币储蓄存款1417.1亿元,同比多增394.1亿元,其中3月份和6月份共增加1504.7亿元,占上半年全部储蓄存款增量的106.2%。
  二、信贷投放结构优化
  上半年,上海市中资金融机构新增本外币贷款2252.90亿元,同比少增297.6亿元;外资金融机构本外币贷款增加172.1亿元,同比少增278.3亿元。上半年全市信贷运行的主要特点有:
  一是贷款增速回归常态,贷款投放节奏均衡。
  6月末全市人民币贷款余额同比增长12.6%,增幅较上年末下降4.1个百分点。上半年全市新增人民币贷款2065.8亿元,同比少增583亿元;其中中、外资金融机构贷款分别增加2002.8亿元和63亿元,同比分别少增373.1亿元和209.9亿元。从贷款投放节奏看,上半年各季贷款投放较为均衡,第1、2季度分别增加1070.1亿元和995.7亿元,同比分别少增566亿元和17亿元。上半年全市新增外汇贷款67.9亿美元(其中84%为短期贷款),同比多增13.3亿美元;其中中、外资金融机构外汇贷款分别增加45.5亿美元和22.4亿美元,同比分别多增18.2亿美元和少增4.9亿美元。
  二是短期贷款占比上升,贷款期限结构有所改善。
  上半年全市新增本外币短期贷款1076.3亿元,同比多增338.9亿元,占全部贷款增量比重同比上升近两成;其中人民币短期贷款增加748.8亿元,同比多增320.3亿元,其中第2季度增加385.9亿元,环比和同比分别多增23亿元和321.6亿元。上半年全市新增本外币中长期贷款1189.6亿元,其中人民币中长期贷款增加1173.9亿元,同比少增1249亿元。从投放节奏看,中长期贷款增势明显减缓,其中第2季度仅新增344.7亿元,环比和同比分别少增484.4亿元和392.3亿元。上半年全市本外币票据融资减少41.3亿元,同比少减334.6亿元;其中人民币票据融资减少40.3亿元,同比少减339.4亿元。
  三是贷款投向结构优化,小企业贷款支持力度有所加大。
  上半年全市新增的本外币企业贷款(不含票据融资)中,投向第二产业的贷款增加897.6亿元,同比多增461.4亿元,其中制造业贷款增加667亿元,同比多增384亿元;投向第三产业中批发零售业、房地产业、租赁商务业和交运仓储邮政业的贷款分别增加427亿元、337亿元、157.7亿元、126.9亿元。按企业规模分,上半年上海市中外资银行投放的大、中、小型企业人民币贷款分别增加630亿元、236.9亿元和473.3亿元,同比分别少增244.5亿元、少增707亿元和多增60.3亿元。与年初相比,6月末小企业贷款余额增幅高出全部企业贷款1.4个百分点,小企业贷款占全部企业贷款的比重比年初上升0.4个百分点。
  四是个人住房贷款增速明显回落,汽车消费贷款投放加快。
  上半年全市新增人民币个人消费贷款247.4亿元,同比少增362亿元,其中中资金融机构增加246.2亿元,同比少增310.8亿元。上半年个人住房贷款增加164.8亿元,同比少增342.2亿元。上半年全市个人汽车消费贷款增加45.6亿元,同比少增30.9亿元。
  上海各项存款的数据并不能代表全国的数据,但是从整体上看也都是有明显的上涨,加上内地居民的储蓄率较高,信贷的抗风险能力较强。但是为了防止房价报复性反弹,预计政策不会全面放松,主要方向是降低普通购房者的购房负担。
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