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房价上涨的根本原因
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  慧择网【摘要】为什么中国的房价会如此之高,难道只有国家控制不力这一个原因?经济学家就这一问就解答了这一问题。
  “房价上涨的根本原因在于中国曾引以为豪的制造业在不断衰退。”着名经济学家郎咸平日前在某财经论坛上表示,“就现状而言,中国制造业利润仍可能继续下滑。”
  在郎咸平看来,中国制造业危机的形成原因有多个。“2003年,制造业利润大幅下滑的原因在于恶性竞争;但从2006年至今,中国制造业的危机由三方面造成:首先是企业,尤其是中小民营企业的税费支出不断增加;其次是连续的方向性错误,从2011年至今,连续11次上调存款准备金率及4次加息,制造业企业的负担在不断增加;再次,劳动政策出现错误,导致了部分企业和员工的双输局面。”
  在外部环境上,郎咸平指出,中国制造业则受到了来自美国的冲击,“美国一方面通过汇率战,要求人民币升值;另一方面,通过诸多政策控制进口原材料的价格”。数据显示,从2010年至今,人民币兑美元在不断升值,最新已突破6.49美元关口;同时,铁矿石、原油、铜等原材料价格相较于2009年和2010年时不断疯涨。
  “凡此种种,都导致了房地产行业正成为中国最后一个支柱行业。同时,钢铁、水泥、多晶硅、汽车等制造行业则面临着严重的产能过剩危机。”郎咸平说,“进一步说,原本从事实业的资金不得不再次流入楼市,并最终造成了现在的一派火热。”
  事实上,为了压制房地产市场的“过火”,国家相关部门从2010年至今一直在出台相关举措,从“国十条”到“限购令”,无不希望房地产市场回归理性。但来自中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,2011年5月,全国100个城市住宅平均价格相较上个月上涨了0.53%,其中有76个城市环比上涨。
  国家制造业利润低下,导致很多企业家和个人把资金都投入了楼市,这个就造成了一个恶性循环,也就可以解释为什么现在有这么多炒房的人。
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