贷款 贷款攻略 新型贷款 常州商业房贷可直转公积金贷款
常州商业房贷可直转公积金贷款
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  【摘要】扩大公积金覆盖面俨然已经成为公积金政策发展的一个重点。对于一开始未享受到公积金贷款的商业贷款市民,常州商业房贷可直转公积金贷款。
  慧择网先还后贷
  已办理商贷的职工向住房公积金中心申请商转公贷款,经同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
  以贷冲贷
  无需先筹款还清商贷再申请公积金贷款——已办理商贷的借款人可向住房公积金中心申请商转公贷款,只需将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,通过相关担保公司的居间担保,由公积金中心会同商业银行等部门实行直转。
  常州市率先在房市新政后放宽“公积金”贷款政策。根据该市住房公积金管理中心出台的通知,国庆长假之后,该市商业住房贷款将可直转公积金贷款,并可提取公积金还商业房贷。除此之外,为了减轻该市职工住房压力,该市还可提取公积金支付廉租房与公租房房租。
  从该中心获悉,该市将推出三项住房公积金新政策,主要是可将公积金用于商业贷款还贷和支付保障性住房房租。据该中心副主任陈慧介绍,今年以来该市房地产市场逐步走稳,尤其是2010年推出公转商补息贷款后,常州住房公积金资金使用紧张状况得到了一定缓解,为此次惠民新政打下了良好基础。
  据介绍,该市即将实施的新政操作更简便,该市职工可以每年提取一次公积金归还上年度商业贷款本息,也可以申请商业性住房贷款转公积金贷款。该市商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷,另一种是以贷冲贷。其中先还后贷方式较为常见。
  据该中心负责人介绍,目前只有建行具备条件先行实施,其他银行将根据协调进度逐步推出。
  公积金贷款比商业贷款有较低的利率,进一步的缓解住房压力,需要办理的市民可以到常州公积金管理中心做进一步的咨询。
  慧择提示:商业贷款转公积金贷款不仅缓解住房压力,而且可以做更多的投资。慧择向您推荐!
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