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保障性住房平台贷款
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  【摘要】保障房建设中,各地政府当然要因地制宜,中央不可能开出一刀切的方案,但是,不同性质的保障房之基本功能,是不可能相互模糊的。
慧择网  经适房、廉租房虽同为保障性住房,但出于分层保障的考虑,各自用途还是应该严格区分开来。相对于经适房来说,廉租房承担的是最底线的保障功能,即仅仅满足人们居住的需求,而无需承担房屋产权的保障。分层保障之所以重要,是因为人们有不同层次的需求,有人需要购买,有人则只有条件租住,这都需要区别对待。
  上海银监局召开工作会议,部署重点工作。上海银监局局长阎庆民在会上表示,允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。阎庆民指出,要严防信用风险,尤其是系统性和区域性的代偿性风险。对高风险房地产企业要实行“名单制”管理,并加强同业信息共享,控制增量,调节存量,推进房地产信贷结构调整。
  他并表示,上海银监局将积极督促上海银行业推进融资平台贷款常态化、科学化管理。此外,阎庆民强调,要高度关注流动性风险和市场风险,坚决禁止高息揽存、互相交易存款和违规吸存、违规串类等行为;要继续密切关注信用卡、理财、票据融资、关联交易、保险代理等领域的突出风险,加强监测和调研,发现问题及时反映。
  同时,阎庆民认为,2010年以来,上海银行业继续保持稳健良好发展势头,经营规模持续扩大,资产质量创历史最好水平,抗风险能力不断增强。
  来自上海银监局的数据显示,截至2010年末,上海银行业资产总额达6.95万亿元,同比增长11%;各项存款余额5.22万亿元,同比增长17%;各项贷款余额3.42万亿元,同比增长15.1%;不良贷款余额为274.99亿元,比年初减少73.55亿元,不良贷款率0.8%,比年初下降0.38个百分点,再创历史新低;实现利润797.75亿元,同比增长33.9%,盈利增势强劲;拨备覆盖率达213.42%,较年初上升63.69个百分点,贷款损失准备率235.73%,较年初上升24.08个百分点,风险抵御能力进一步增强。
  相关资料显示,2010年沪上银行业机构集聚日益增显,上海成为国内非银行金融机构门类最为齐全的城市;台资银行、中银消费金融有限公司、金融租赁公司等落户上海,多家中外资银行和非银行金融机构成功发行人民币金融债券融资。
  毫无疑问,如果推行“共有产权廉租房”,使得廉租房产权走向私有化路径,那么廉租房将与经适房没有区别。虽然,不少购房者对这一政策表示欢迎,但持反对态度的也大有人在。
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