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控制房价不能靠限购限贷

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  【摘要】政府要有预见性地加强和改善宏观调控,准确把握好调控的力度、节奏、重点,并根据形势的变化及时作出预调、微调,解决经济运行中的突出矛盾,提高发展质量和效益。
慧择网  加快推进经济发展方式转变和经济结构调整,着力扩大国内需求,着力加强自主创新和节能减排,着力深化改革开放,着力保障和改善民生,保持经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定,保持社会和谐稳定,以经济社会发展的优异成绩迎接党的十八大胜利召开。
  “限购、限贷不能解决房价问题,只能限制炒房而已。几万元一平方米的房子,普通的老百姓还是买不起,而且限贷之后普通老百姓更买不起。所以,仅仅是通过限购、限贷是没有用的,不能从根本上解决房价问题。”全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后称,应“三管齐下”才能真正控制房价。
  宗庆后表示,目前政府解决房价问题的政策还需要完善。房价高是因为土地价格高,而土地价格高则是由于中央与地方的财政收入分配不合理,地方政府靠土地财政来开支,因此土地价格越卖越高。而政府的大量投资,也造成了很大的财政压力,这都使土地价格降不下来。因此,控制房价首先要控制地价。
  宗庆后还表示,目前建房的审批手续很多,相关税费较高,每个环节都要收费,这些都抬高了房子的成本。因此要降房价还需要减少审批环节、降低税费。此外,还要加强对开发商利润的控制。政府对土地控制得紧,开发商就会通过抬高房价的方式来获取暴利,因此要控房价还得控制开发商的利润率,房屋售价应该根据成本加合理的利润予以核定,不得任意涨价。除以上的建议外,宗庆后还表示,高价房就要让有钱人去买,政府要建大量保障性住房,真正解决普通老百姓的住房问题。
  正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系,有针对性地解决突出矛盾和问题,国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展,呈现增长较快、物价趋稳、效益较好、民生改善的良好态势,实现了“十二五”时期经济社会发展良好开局。
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