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保障房不能只盯着建设

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  慧择网【摘要】政府在对房地产调控的同时,也进行对保障房建设进行大力发展。
  2011年1000万套保障房建设任务主要落在地方政府肩上,地方政府的资金、土地压力非常大。广东这种企业自建保障房的方式,实际上是缓解压力、加快建设进度的一种探索。
  对于这种探索,不能堵,而要加以规范和引导。政府应该设立一个准入门槛,严格限制可以自建保障房条件,不能“谁想干都能干”。
  同时,政府也应该对其进行统一监管,以保证这些保障房分配给普通员工,只租不售,多余房源向社会供应。必要的情况下,政府可以直接“接盘”,由政府按照既有的保障房管理规定来组织分配。
  在鼓励类似探索的同时,政府的思路应该更加开阔,不要仅仅把目光盯在“建设”上。现在我们讲“市场的归市场、保障的归保障”,实际上是将两个住房体系割开了。要搞好调控,没有保障房不行。要搞好住房保障,也可以发挥房地产市场的作用。
  在进行各种探索的同时,有一点必须明确,就是要进行全过程监管,警惕在探索过程中保障房变味、走样,甚至成为少数人牟取不正当利益的工具。对于探索成功的经验,也应该尽快进行规范,加以推广。
  政府建设的保障房同时也要做好对保障房进行全方面的监督,使保障房质量得到保证。
  慧择提示:目前存在保障房是“楼飘飘”,还要加大监管力度。房产保险,找慧择,慧择推荐!

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