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沪房产免交易手续费

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  【摘要】发改委下发通知称,在通知提及取消的收费项目中,“取消住房抵押手续费”和“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”这两项与居民利益有直接关系。
慧择网  发改委3月23日下发通知,通知明确取消及降低的住房交易手续费包括:取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取,执行与经济适用住房相同的收费标准。
  “发改委通知已经发布,但我们还没有接到相关实施操作细则,所以具体如何减免还不知道。”在浦东房地产交易中心,工作人员印先生表示。
  前来交易中心办理业务的市民绝大多数对该通知的内容尚不知情,其中很大一部分甚至对房产交易中具体需要支付多少费用也不甚了解。
  在虹口区房地产交易中心,市民姜老伯就坦言,自己并不清楚房产交易过程中究竟要付哪些费用。“只知道一些数额比较大的,比如契税、营业税之类,其它的基本上都是中介在帮我办。”
  据了解,如在二手房交易中,买卖双方所需支付的税费总计有近二十项之多,数额从几元到万元不等。除了市民比较熟悉的契税、营业税、个人所得税、房产税等外,还包括交易手续费、合同印花税、土地增值税、交易登记费、配图费等林林总总。
  同时,收费内容和价格还将因为交易房源本身不同性质,购房者资质的区别,贷款与否等条件的不同而变化,复杂程度一般市民根本无法理清。对此,分析师就直言,目前房产交易中税费名目众多,而其中有很多收费应该取消。
  此外,对于开发商来说,通知要求降低及规范的建设项目收费主要有,降低各地偏高的施工图设计审查收费标准,并实行上限控制;降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准;以及降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费,并设置收费上限等。
  慧择提示:住房减免交易手续费是国家出台的相关细则,这样对于房产交易来说省去了不少的麻烦,不断变化的政策说明风险是处处存在着的,做好必要的保障是很有必要的,慧择向您推荐以下产品,供您参考。

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