贷款 贷款攻略 新型贷款 上海写字楼租金未现波动
上海写字楼租金未现波动

  最专业的需求分析,为您提供多项产品;最丰富的投保优惠,为您节省多种支出!
  【摘要】日本大地震发生后,上海市写字楼租金并未出现明显跳动。沪上房地产五大行及诸多圈内人士则回应称,跨国企业因大地震、核辐射危机所做的人事调整或公司扩张暂未影响沪上,即便要有调动也是基于业务发展,波及速度不会那么快。
慧择网  信贷危机造成的全球市场波动,使得中国的写字楼市场发生微妙变化。多家房地产顾问公司发布的资料表明,原先火热的写字楼市场开始表现沉寂甚至下滑。在仲量联行发布的第三季度房地产报告中,过去几年每年上涨幅度超过10%的上海写字楼租金,会不会下滑?
  日本大地震、核威胁难道会让香港等亚洲金融中心的房价“水涨船高”?一位旅居香港的沪籍财经界人士在其专栏上刊载的一则博文成为当日财经圈内热议的话题。该文章援引有关消息称,不少全球性金融企业正在将雇员、高管调往本地区其他金融中心,致使香港等地写字楼、商务区租金看涨。
  “香港人不久可能会陷入另一个由日本地震导致的窘境——房价也许涨得更多、更快。 ”一位旅居香港的沪籍财经界人士在其专栏博客上作出如此评述,依据则是出自当地房产经济机构的“敏感”。
  “他们(房地产经纪)注意到一些房东希望提高租金,尤其是在金钟与半山等城市中心地带,这些地方紧邻香港的中央金融与商务区。包括黑石、法巴、苏皇在内的全球性金融企业正将许多外国雇员——特别是高管——从东京调往本地区的其他金融中心,以免他们受核辐射影响。调往的地区通常是新加坡、中国香港和北京,而多数高管显然很愿意选择香港。 ”
  该名财经界人士还在博文的最后一部分指出,房租水平已让香港成为全球居住成本最高的城市之一。港府自去年底以来一直在努力为房市降温,但随着众多富裕的银行家从东京迁至香港,香港楼市再度看涨。
  “我前几天还在跟东京分公司的同事通邮件,对方并没有透露要撤离日本的打算。 ”某跨国企业驻沪分支机构的一位高管表示,尽管日本福岛核危机仍未完全解除,但其所属的企业并没有作将旗下雇员、高管调离日本的安排,“地震对东京的影响并不算太大,即便是要作人事方面的调动,也不是震后这段时间就能马上作出的。 ”
  某国内金融企业派驻日本东京的一位负责人表示:“我们对这样的消息、传闻很吃惊。 ”在其看来,日本大地震后之后的最初几天,核威胁的生成、蔓延势头并不明朗,一些跨国企业的确是在对在日的分支机构作紧急人员部署,当中便包括临时撤回驻日人员,“但这也是临时性的,不等同于‘召回’、‘挪窝’。 ”
  这位负责人还指出,日本9级大地震所引发的福岛核危机仍未见完结,各跨国企业对日本当地的办公、作业环境依然随时保有动态评估。以东京为例,除了部分物资缺乏、电力不定期受阻外,从已公布的核辐射扩散程度来看,未对人体构成明显伤害,多数企业在日分支均选择“按兵不动”。
  由于国内企业和跨国公司的需求进一步增强,上海办公楼市场租金强劲反弹。仲量联行和高力国际近日纷纷指出,在今年第二季度,跨国企业扩张需求加剧,推动上海甲级写字楼租金明显上涨。
  慧择提示:影响是相互的,双方会存在一个基准,然后相互施力,直到相互平衡,所以提前做好保障是很有必要的,慧择向您推荐以下产品,供您参考。

产品名称:“快乐嘟嘟”—家兴卡
推荐指数:
1、适合自有房居住的业主
2、本产品为定额式家财险产品,附加1万元的盗抢损失险,比较实惠;
3、该产品承保财产为城市住宅,农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内,工厂、商铺也不在承保范围内。
          48 元   少儿平安卡
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市