贷款 贷款攻略 新型贷款 温州客摘得浦东一幅商业地块
温州客摘得浦东一幅商业地块
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  慧择网【摘要】上海是中国的经济中心,房价也是在全国是数一数二的,但是随着一些人的财富不断增加,很多人瞄准了上海房地产。
  基于上海的经济地位,楼市中的低迷往往蕴含着不错的长线投资机会。与之前快速炒楼投机相比,温州人进入土地开发领域,意味着个人资本的投资方向和投资模式,正逐渐融入到城市成长中来。
  上海土地拍卖市场再现温州客身影。
  上海土地市场成功出让多幅地块。其中,商业用地浦东新区高东集镇13-2地块,被上海景尚投资有限公司、周旭东、周翊芯以总价8100万元竞得,折合楼板价为11500元/平方米,溢价率为67%。
  出让公告显示,高东集镇13-2地块,东至新园路,南至环二路,西至13-3地块,北至13-1地块,出让面积为7060.7平方米,容积率1.0。上海市规土局网站显示,该地块吸引了6家企业进入现场竞价环节,最终5家企业在经历了近30轮的报价后,上海景尚投资有限公司、周旭东、周翊芯成为赢家。
  报告称,竞得高东集镇13-2商业地块的2个自然人中,周旭东为温州乐清商人。
  温州客现身
  这并非是温州客首次现身上海土地市场。前述中原的报告还称,今年8月25日的上海土地出让中,以1.1亿元竞得上海嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块的葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良4位自然人均为温州商人。
  上海中原研究咨询部总监宋会雍说,温州人在土地市场的现身或反映出楼市投资中的新动向。从市场周期来说,基于上海的经济地位,楼市中的低迷往往蕴含着不错的长线投资机会。与之前快速炒楼投机相比,进入土地开发领域,也意味着个人资本的投资方向和投资模式,正逐渐融入到城市成长中来。
  陆家嘴5.68亿夺地
  出让的另一幅办公地块——塘桥社区02-04地块,被上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以总价5.68亿元摘得,折合楼板价为1.73万元/平方米。
  方方地产昨日提供的报告显示,塘桥板块目前无办公房源在售。周边区域中,陆家嘴地区2011年办公楼售价在65000-85000元/平方米,而花木地区办公楼售价也达到了32000元/平方米。
  某位开发商坦言,该地块周边相对较为成熟,但出让总面积过小,因此很难激起开发商兴趣。不过,从最后的成交价而言,依然“有利可图”。
  此外,上海市规土局网站昨日还公布了崇明6幅地块的招标出让结果。公告显示,上海揽海房地产开发有限公司13.8亿元获得陈家镇滨江生态国际社区商品住宅三期、4期共6幅地块。
  有业内人士分析,这6幅地块很可能采用邀请招标的模式进行。目前,宅地通过邀请招标模式出让,的确十分罕见。
  可查资料显示,上海揽海房地产开发有限公司曾于2008年竞得陈家镇滨江生态国际社区二期A区地块,于2010年竞得崇明岛陈家镇滨江生态国际社区二期B区、C区两地块。
  较多的人选择在上海投资房地产,主要是看中上海的经济实力和地位,希望这样的投资不会造成房价的新一轮提高。
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