贷款 贷款攻略 新型贷款 长春公积金细则仍未出台
长春公积金细则仍未出台

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  慧择网【摘要】国家发布通知明确规定应该停止对第三套房的贷款,并提高二套房的首付比例,但长春进行二套贷款买房的人仍不在少数。
  11月24日长春市住房公积金管理中心的工作人员表示,目前,家庭公积金首套房屋贷款年限在5年以下,利率由3.33%上调至3.50%,上调0.17个百分点;贷款年限5年以上,利率由3.87%上调至4.05%,上浮0.18%。由于地方细则尚未出台,所以长春市目前停贷家庭二套住房以及三套住房。据业内人士分析说,相关部门对家庭二套公积金贷款的审核标准只在夫妻共同拥有的房产范畴,而父子之间或母子之间仍可以进行二套房贷款。
  国家各部委在近期采取了全面叫停公积金第三套房贷,第二套住房公积金贷款首付比例不低于50%的措施。对此,一家房地产开发公司的副总经理表示,从近半个月的销售情况来看,公积金地方细则对房地产企业的销售影响不大。“不是每个人都有公积金,也不是每家楼盘都能进行公积金贷款,上调的利率折成每月多付的还款才几十块钱,抵挡不住购房者的刚性需求”。而对于公积金的地方细则,一些购房者在接受采访时表示,即便是首付50%,公积金贷款二套住房也合适。一位欲用公积金进行二套房贷款的购房者这样表示:“只是首付多交了一些,等等看长春的地方政策吧!”
  目前,长春公积金管理中心正在对公积金房贷的政策进行探讨,预计稍后长春的细则也将会颁布。长春要学习一些城市的经验,因此晚一步颁布。
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