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上海住房公积金新政策
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慧择网  【摘要】上海是我国最早建立住房公积金制度的城市。上海职工群众对公积金个人购房贷款的需求,近年来呈跳跃式强劲增长。特别是随着上海公积金制度的逐步完善和政策滞后效应的释放,最近两年的需求增长势头更是很猛。
  上海市公积金管理中心发布的《上海市住房公积金2010年度运行分析报告》(以下简称《报告》)显示,2010年,住房公积金个贷发放9.96万户,同比下降46.86%;发放金额302.93亿元,同比下降46.48%。其中,经适房贷款发放841户,金额1.92亿元,户均贷款金额22.83万元。
  上海市公积金中心表示,经济适用房公积金个贷的成功试点,推动了公积金贷款政策向支持中低收入职工家庭住房消费的倾斜。今年,将在全市范围内推行经适房购房家庭的住房公积金贷款工作,进一步发挥住房公积金支持自住住房消费的重要作用。
  《报告》称,2010年是房地产市场的调控之年,上海市公积金个贷发放高位回落,反映出房地产市场调控的积极效果。去年年初,在国家确定对房地产进行宏观调控的主基调后,个贷发放额迅速回落。4月,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,财政部、建设部等部门相继出台有关政策,调控力度加强。去年1-6月共发放公积金个贷180.60亿元,月均发放30亿元,较去年同期下降21%。随着政策效应的不断释放,下半年公积金个贷月均贷款额继续回落。10月初,市政府出台了加强本市房地产市场调控的“十二条意见”,市公积金中心随即印发了相关规定,暂停对购买第二套非改善型住房家庭的公积金贷款,停止对购买第三套住房家庭发放住房公积金贷款。
  据对去年11月、12月发放的公积金贷款分析,购买首套自住住房的贷款家庭占到总贷款家庭的比例达88.6%,较当年1-9月的79.7%上升近9个百分点,凸显了住房公积金支持保障性住房消费的功能。
  慧择提示:上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位,贯彻执行有关住房公积金管理的法规、规章和政策。
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