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房价会稳中有降

  您的房子买保险了吗?
  【摘要】房地产行业是一个信息严重不对称的行业。作为消费者,你能看到美轮美奂的广告,能听到地产大鳄精彩的演说,还能看到各类专家的高谈阔论,但对自己最关心的什么样的房地产公司值得信赖,什么样的房地产最具有投资价值等问题,却始终如雾里看花。
慧择网  当前市场仍处于相持阶段,普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距,特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变,调控效果还有待巩固和加强。改善族、投资客倒还好,因为毕竟有一定的购房经验。而真正需要聆听各方声音的,恐怕还是首次刚需为多,他们中的大多数指望在调整中以更合适的价格淘到人生的第一套房。这套房,买不买?什么价格买合理?谁能负责任给出参考建议?都未必清楚。
  曾经放炮说“傻瓜才期待房价下跌”的地产名人任志强改口当了傻瓜,他预判认为,房价稳中有降,而对于当下炙手可热的保障房建设,任大炮明确表示,不看好保障房投资前景。
  一份针对“五一”房展的调研数据显示,有超过6成被调查者认为“今年房价会降”。如果是在去年年底,这6成被调查者可能会被任志强先生讽刺为“傻瓜”,不过,现在他可能会说“恭喜你,答对了”——我是说,他可能会这么说,起码他认为,5月份房价会稳中有降。
  简单的来说应该是稳中有降,但是真正的好房子还是降不下去,真正的好房子好地段还是降不下去,因为供求的关系在这里摆着呢,硬性需求还是有,刚性需求还是存在,然后呢就是看地段了,潘石屹不是也经常说吗,你好的地段他还是保持,土地还是稀缺资源。
  把自己定位为“只给富人造房子”的任志强始终认为“保障的归保障,市场的归市场”。在银行贷款日益收紧的当下,开发保障房项目不仅可以获得贷款和土地的优先条件,还可以规避政策的限制,与“因为限购而卖不出商品房”相比,参与保障房建设,对房企来说或许是一次开发的好机会,但任志强仍然表示,自己暂时不会投资保障房建设。
  因为这个里面他还有个投资利润率的问题,现在来讲的话,没有人敢保证他会是挣钱的,从利润方面考虑,从投资回报上考虑可能还会很慎重,需要经过董事会。
  对老百姓而言,买房过程中又始终存在一个悖论:一方面希望房子越来越便宜,另一方面希望买了房子后房子能够升值。很遗憾地说,这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住,房产的升值还是跌价都与你无关。如果你纯粹把房子当成投资品,那请参考马未都对收藏的说法,不要相信故事,不要相信好事,不要心态不好,总是想着挖宝。
  慧择提示:要知道,别人想怎么说是别人的事,真正要做决定的,只是你自己。给自己做好保障是任何人都无法给自己决定。
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