贷款 贷款攻略 新型贷款 长沙三套房停止公积金贷款
长沙三套房停止公积金贷款

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  慧择网【摘要】4月25日,湖南省直单位住房公积金管理中心网站上挂出了《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》。该通知将于5月25日起执行。
  二套房公积金贷款首付至少50%
  通知一出来,在省某行政机关上班的彭玉松了一口气。前段时间,她正在办理第一套房产的预告登记手续,“写我名字的那套房只是预告登记,我已经去房产局注销了。”
  按照前天的通知,在正式登记前,彭玉如果没有将首套房的产权换到父母名下,那么她将为她准备购买的第二套房多付出20%的公积金贷款首付,还不包括上浮的1.1倍利率。通知要求,缴存职工家庭名下已有一套房,再使用公积金贷款购买第二套房,贷款首付比例不得低于50%,且利率上浮1.1倍。
  现在的情形是,彭玉只需为即将买的房子首付3成的公积金贷款。按照通知,首次购买首套普通自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的。贷款首付比例不得低于20%;面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。此种情形住房公积金贷款利率不上浮。
  政策收紧打击投机投资需求
  针对名下已有两套(含)以上住房再买房、异地购房、购买别墅、商住两用住房等投资投机性行为,新政策实行了不可用公积金贷款的限制。若卖掉房子再买房(缴存职工家庭名下已无房产),未使用过贷款的和已使用过贷款的,首付比例将分别不低于30%、40%。
  据省直住房公积金中心负责人介绍,这次政策的调整,主要是支持中低收入家庭改善住房条件,抑制投资性、投机性购房需求。
  此政策受影响最大的当属第三套房购买者已经外省购房者。
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