网络卖房
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  慧择网【摘要】网络走进中国老百姓生活之后,很多商品都在网上进行交易,近日SOHO房地产在网上拍卖两套商铺。
  SOHO中国联手新浪乐居把位于黄金地段商铺搬到网上进行无底价竞买。有评论人士认为SOHO中国迈出了房产商试水房地产电子商务的第一步,但同时该活动也受到多方质疑。潘石屹也坦言,这次网上售房确实是宣传意义大于实际意义,但房地产公司要有勇气把定价权彻底交给市场,这是大势所趋。
  无底价售楼引发争议
  据SOHO中国提供的资料显示,本次拍卖活动共举行了两场,首个推出的是“朝阳门SOHO二期-122铺位”,在网上从零价起拍,经过37次激烈的争夺,被买家以720万元的价格购得,单价接近8万元;在另一场竞买活动中,“东二环银河SOHO1-152商铺”经过78次激烈的角逐,被一名网友以1202万元买下,折合单价6.5万元。
  由于只有两套商铺放到网上销售,因此有人认为此次活动有作秀嫌疑。SOHO中国董事长潘石屹表示,这次网上销售仅仅是一次尝试,网上售房确实是宣传意义大于实际意义。这种宣传很有必要,不是一家房地产公司,而是更多的房地产公司都要有勇气从零开始起价,把定价权彻底交给客户,这才是网上售房的真正意义。
  业内人士指出,无底价网上销售房子的实质,是把所有选择权交给市场,减少和消灭中间环节和中介代理,事实上最大的阻力也是来自于中介环节,因为网上售房相当于断了中介机构的佣金收入,能否持续下去还要试目以待。
  近日,还有媒体发文称“潘石屹网上卖房造‘假公证’”。对此,潘石屹在昨天通过微博发表了辟谣声明,北京市利兆公证处出具的公示照片也被潘石屹粘贴在微博上。
  下个项目继续网上“秀”
  下一步,SOHO中国将拿出更多的房源在网上公开销售。据了解,SOHO中国下一个项目采用了美国IBM给波音制造飞机研发的软件,在建房子之前,把楼盘的相关信息全部搭建在网络平台上。业内人士认为,房地产行业相对而言利用电子技术和网络技术还很落后,过去几年,房子成交量和房价的暴涨,使这个行业没有利用新技术改造行业和企业的迫切性。
  网上售楼对于房地产开发企业来说无异于一场变革,也是房地产行业利益重新分配的开始。潘石屹指出,“公司内部传统的销售体系也要因此而改变,公司每个员工的价值在于他是不是为社会创造了价值,是不是给他人带来了服务,而不是垄断客户信息资源。”他还认为,做任何一件事,都要追问它的意义,只有它能带来社会的进步,能为社会创造价值,能够通过新技术带来效率的提高,带来更公平、更透明的交易环境,它才有意义;网上销售房子符合这些原则,这样的事值得去做。
  无论是作秀也好还是当下局势所迫也好,但是这一行为是不是可以作为以后楼盘销售的趋势,还有待发展。
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