贷款 贷款攻略 新型贷款 多家房企均价回落
多家房企均价回落

  您的房子买保险了吗?
  慧择网【摘要】较大幅度的房价回调仅是个别例子,房价相对于成交量的变动有一定滞后性,仍应看到调控的效果,房地产调控的效果还将进一步显现。  
  多家上市房企公布8月份销售情况。除碧桂园、佳兆业和首创置业以外,8月成交均价却齐齐出现回落。
  9月7日,上海易居杨红旭表示,之所以出现房企签约均价同比下滑,主要原因在于房企改变了自身的销售结构。但也不排除在成交量压力下,未来一段时间内,包括一线城市主城区在内的房价,会出现实质性的下调。但也有地产分析师持有不同观点,在其看来,即使在调控最严厉的北京,虽然京城近郊房价下调明显,但主城区房价依旧坚挺。在其看来,一线城市周边郊区一带房价下调10%-15%可期,但是主城区房价仍将保持坚挺"不屈"。
  8月多家房企签约均价下调,碧桂园逆势提价
  8月份虽然为楼市传统的销售淡季,却有些"承上启下"的意义--为即将到来的"金九银十"销售旺季做足了铺垫。
  然而,近期已对外公布8月份销售业绩的上市房企,情形和以往相比,不仅仅是增幅有限的问题,而是签约均价同比出现下滑。其中,首创置业与佳兆业的8月整体销售业绩出现同比下滑;而万科、雅居乐虽然业绩整体在增长,但8月销售单价出现回落。值得一提的是,碧桂园虽在今年出现大规模打折促销的情况,但是其却发生业绩同比逆势大幅上扬情形。
  首创置业刚刚发布的8月销售业绩公告显示,公司8月单月签约面积同比下降30.7%,签约金额则同比下降43.1%。进一步的,8月单月首创置业签约均价为9677.42元/㎡。去年同期,首创置业8月单月销售均价为11666.67元/㎡,与之相比,首创置业8月签约均价降幅则为20.56%。
  作为以北京为主要基地的房企,首创置业受调控影响较大:1-8月,首创置业累计实现签约面积69.4万㎡,同比增长32.8%。签约金额67.4亿元,同比增长13.3%,折合每平米平均售价为9711.82元/㎡。而截至去年8月末,首创置业每平米签约均价为11538.46元/㎡--首创置业1-8月份平均成交价降幅为18.81%。
  佳兆业的情形亦不好过:公司在业绩公告中指出,8月份公司合约销售金额同比下降19%,合约销售面积约为36.45万㎡,平均售价则为5469元/㎡。值得投资者注意的是,佳兆业1-8月份合约销售均价为6821元/㎡,同比大降44%--进一步的,可以看出8月单月,即便是和今年整体销售均价相比,佳兆业的每平米售价也大降了24.73%!
  一线房企的情形虽然略好,但是8月单月情形也并不如意:世茂房地产8月销售均价为14458.35元/㎡,而去年这一数字则高达32687.65元/㎡,同比降幅高达126.08%!当然,这一差距或许不能代表整体情况,不过,世茂房地产其1-8月整体销售均价同比也仅仅微涨4%左右。
  雅居乐2010年8月平均售价为10101.01元/㎡,2011年8月单月销售均价则为9200元/㎡,同比降幅为9.79%。
  房企龙头万科也未能例外:去年8月份,万科所实现的单月销售均价为13103.83元/㎡,1-8月份销售均价则为11735.38元/㎡。2011年8月份业绩则显示,万科销售均价则为10926元/㎡,同比下降16.69%;1-8月份销售均价为11534.37元/㎡,同比变化不大。
  然而,与上述房企签约均价回调情形相反的则是碧桂园:1-8月份,碧桂园实现合同销售金额298亿元,同比增长62%;合同销售建筑面积约472万㎡,同比增长39%--折合每平米平均销售价格6313.56元,而去年同期这一数字仅为5411.76元/㎡,每平米销售均价同比增幅为16.66%。
  8月单月,碧桂园的销售数字不仅比其他8个月的均价要高,同比增幅更是超过百分之二十!      
  慧择提示:一切都是在不断变化中的,一定要有风险意识,做好人身财产保障,慧择向您推荐。

产品名称:“快乐嘟嘟”—家兴卡
推荐指数:
1、适合自有房居住的业主
2、本产品为定额式家财险产品,附加1万元的盗抢损失险,比较实惠;
3、该产品承保财产为城市住宅,农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内,工厂、商铺也不在承保范围内。
          48 元   少儿平安卡
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市