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成都二套房公积金贷款调整

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  慧择网【摘要】成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中,对于市民使用公积金贷款购买第二套住房,要求首付比例不得低于50%,而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
  二套房首付最低5成 每月利息增加
  根据成都市公积金中心发布的通告,成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中,对于市民使用公积金贷款购买第二套住房,要求首付比例不得低于50%,而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
  未对使用公积金贷款购买首套房的情况进行调整。
  根据这一最新的政策,对于使用公积金贷款购买二套房的市民,每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元,贷款期限为20年,采取等额本息的方式来还款的房子为例,如果购买的是首套房,那么利率为4.05%,每月还款额为2434.47元,20年的利息总额为184273.5元;如果购买的是二套房,那么利率就应该为首套房利率的1.1倍,即4.455%,每月还款额为2520.89元,20年的利息总额为205013.98元。每月的还款额将增加86元左右,还完全部贷款需要多支付的利息为20740元。
  公积金贷款买三套房 行不通了
  同时,成都市对于市民使用公积金贷款购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,将停止发放住房公积金个人住房贷款。“这样一来,炒房的人就需要好好评估一下自己的风险了。”长期关注成都楼市的市民刘先生说,这对于打击炒房行为,稳定房价或将有着不错的效果。
  据了解,按照国家住房与城乡建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的相关规定,成都住房公积金贷款政策已于2010年11月22日起进行调整。
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