贷款 贷款攻略 新型贷款 租房市场又现看房费
租房市场又现看房费

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  慧择网【摘要】租房时,中介经纪人向看房客一般都会收取二三十元的看房费。此种现象属于违规现象。而据悉上海租房又现看房费。
  “看一间房15元,60元包看,直到找到满意的房源为止。 ”楼市调控政策出台,不少买房族转而观望,近期租房市场火爆起来。市民张先生在租房过程中发现,由于租房利润不大,一些房屋中介私下收取“看房费”。物价部门表示,“看房费”属违规收费,如果有中介私下收取“看房费”,一经查处将被重罚。
  张先生告诉编者,他今年年初刚结婚,楼市调控政策出台后,夫妻俩选择观望暂不买房,租借一间合适的房屋成了目前最好的选择。当张先生在房屋中介公司看中几套房源后,房屋中介却向他索要“看房费”。
  据当时接待张先生的房屋中介称,房屋中介收入的大头是靠房屋买卖的佣金,但近期房屋买卖市场低迷,这部分佣金基本上没有进账。虽然租房生意不错,但相比而言,租房的佣金实在太少,中介还要陪客户到现场看房,所以为了补贴收入,一些中介开出了“看房费”。
  昨天下午,编者走访了本市虹口、徐汇等区的多个房屋中介公司,发现虽然没有“明码标价”,但“看房费”却成了一种潜规则。
  以租客的身份,编者来到虬江路附近一家中介公司。当提出租房要求后,中介人员立即提出,看房可以,但需要支付60元的“看房费”,而且这部分费用与中介费要分开,不仅不能开票,而且一旦看不中房源,“看房费”也不能退回。
  据这名中介称,带客看房会产生例如交通费、电话费等成本费用,这些费用原本都由中介公司承担。如果顾客是买卖房屋,交易成功后中介将得到大笔中介费,“看房费”相对而言微不足道;带租客看房同样会产生费用,但一旦顾客看不中房源,这部分费用只能由中介自己承担,所以才要收“看房费”。
  经营房屋中介公司的林彬告诉编者,“看房费”在上世纪90年代和本世纪初在业内一直都存在,一度是房屋中介收入的主要来源,但部分中介为多赚“看房费”,故意带客户看些虚假房源,随之投诉日益增多,后来这项收费便渐渐消失。
  编者从物价部门获悉,房屋中介服务机构的各种收费项目,都需经物价部门核定批准,如果没有明码标价的项目,都属于违规收费。根据相关条例,“看房费”并没有列入房屋中介收费。
  工作人员告诉编者,房屋中介机构的主要收费项目有房屋买卖代理收费、租赁收费等,前者按房屋成交价格0.5%至1.5%的标准收费,后者则是收取租房者半个月至一个月租金作为中介费用,若超出此标准,也是违规的。市民若遇到房屋中介私自收取“看房费”的情况,可以拨打物价部门投诉电话举报。
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