贷款 贷款攻略 新型贷款 长沙公积金房贷额有所提升
长沙公积金房贷额有所提升

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慧择网  近期,长沙市住房公积金个人住房贷款最高额度将由40万元调整为50万元(含县市)。按照首套房首付三成、贷款七成计算,市民最高可买71.43万元的房子。随着住房公积金贷款金额的提升,部分工薪阶层的购房心里蠢蠢欲动,但部分楼盘“拒贷”不接纳公积金贷款,却给工薪族购房带来不小打击。
  市民张先生就和妻子一大早来到长沙市雨花区一楼盘看房,张先生自己在一家国企上班,原本夫妻俩想选购一套小户型住房,但听说7月1日,住房公积金贷款提高到50万,就想选购一套100平米左右的房子。张先生说,相比与银行贷款,自己更倾向于公积金贷款。“用公积金贷款肯定划算些,会节约一部分钱,再加上银行现在放贷要慢些。”
  按照张先生购买首套房,首付三成、贷款七成来计算,某楼盘经理高女士说,张先生如果选用公积金贷款,最高可买71万元的房子,这将减轻张先生的购房成本。“如果是公积金贷款的话,按照50万元20年来计算,年利率4.7%,月供就是3217元,而银行商业贷款,年利率是6.8%,现在银行利息在6.8%基础上上浮10%,也就是7%多,按6.8%月供需要3816元,上调10%要4100多。相比的话,采用公积金贷款每月要比银行贷款节约近600元。”
  正是这一利好消息,看房客比之前明显多了起来。对此,长沙某房产网站的资深编辑薛女士分析说,长沙公积金贷款最高限额的调整与目前长沙房价的价位空间有融合度,这是周末看房热的主要原因。“从购房者角度来说,他最大的受益点是,从40万到50万,提高的这10万就可以选择更大面积的房子,根据目前长沙内五区的平均房价6500左右来说,这提高的10万,就可从八九十平米,选择到一百平方米左右的房子,新政会促发一部分购房者选购住房,所以看房的人就会多点。”
  虽然周末看房市场火热,但记者调查发现,长沙市内有部分楼盘,不接纳公积金贷款,特别是工薪族偏爱的一些小户型公寓式楼盘更是普遍。
  针对这一现象,薛女士说根据《长沙市住房公积金管理条例》规定,企业在预售或销售商品房时,不得阻挠、拒绝购房人选择住房公积金贷款,针对社会反映比较强烈的企业阻挠、拒绝购房人选择住房公积金贷款、歧视购房者使用住房公积金贷款和对办理住房公积金贷款的购房人增加附带条件等行为,购房者可以投诉。“部分楼盘不接受公积金贷款,根据目前公积金贷款的政策,如果房地产商不接受公积金贷款,消费者是可以投诉的。”
  此次长沙住房公积金管理中心提高最高贷款额度至50万元,充分体现住房公积金制度的政策优惠性,最大限度地支持公积金缴存人解决住房问题,帮助更多缴存人改善住房条件。
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