贷款 贷款攻略 新型贷款 武汉公积金贷款额度进行了上调
武汉公积金贷款额度进行了上调

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慧择网  武汉住房公积金管理中心为了缩小收入差距、惠及低收入家庭、让普通职工使用更便利等方面,对公积金贷款实施细则中单方缴存公积金职工的贷款限额标准进行了调整。
  据悉,按照规定,借款人单方正常缴存公积金,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。现武汉三环内房价基本都在7000元/平方米以上,如果买套90平方米的房子,最多只能贷到30万元左右,要单身职工一下子拿出30多万元首付款,如果没有家里支持,很难买房。
  对此,武汉住房公积金管理中心对贷款额度适当调整,支持单身职工买房。新的政策是,无论单身职工买一手房、二手房,还是商转公,额度上限调整为不超过所购房屋总价的70%。如上述买63万元的房子,最高就可贷到40多万元。
  据了解,单方缴存公积金职工的贷款额度具体计算方法是:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45(现行还贷系数标准)×12个月×贷款年限。在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
  据悉,一手房公积金贷款期限最长为30年,首套住房公积金贷款期限1-5年,年利率为4.20%;贷款期限6-30年,年利率为4.70%;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
  公积金制度虽好,但是之前好的单位职工享受了公积金的高福利,月缴存大几千元,用不了只好去投资买房,无形中推高了房价;而缴存低的职工,为筹集房款发愁。这次贷款限额标准的提高,为低缴费人群带来了便利。 
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