贷款 贷款攻略 新型贷款 限购令不断升级
限购令不断升级

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  【摘要】国务院关于楼市调控继续从严的表态,让很多心存幻想的开发商断了念头。不过,作为楼市调控的杀手锏,限购令政策所受的质疑却并没有因此而消失。
慧择网  着名经济学家李开发表示,目前看到房价下降的趋势是因为限购在坚持。“限购为什么能坚持,别的政策为什么不能坚持呢?它的杀伤力不是指它对房价的调控作用,而是一旦取消之后,这个副作用很大,所以他解不下这个套。”
  历次调控事实都证明了,对于整个房地产市场“一刀切”不是好事情。应该在不违背中央限购令要求的前提下,有针对性、有选择的放开某些项目或者地区的限购。
  李开发所指的“某些项目”也包括近日争议不断的高端项目。他指出,现在很多高端项目建在寸土寸金的市区,保障房则被挤到郊区,而事实上,远郊区交通不便,配套不足,并不适宜建保障房,应该引导高端项目向远郊区转移,并适当放开这些项目的限购。这样高端项目既不挤占保障用地,还能通过有钱人的消费,提高政府税收,投入更多的保障房建设。
  李开发也表示,对部分高端项目区别对待,也有可能引起部分媒体炒作,造成不良的社会影响,需要正确引导。不过,也有很多人士并不认同这一观点。有人认为,放开高端项目限购,就是对穷人限购,对富人宽松,有违社会公平。可以预见的是,虽然争议不断,限购令在全国推开已经势在必行,但对楼市的影响还有待时间检验。
  在对未来房价走势的判断上,李开发认为,当下并不好判断房价未来会怎么走,但是到明年上半年可以有很清晰的预测,就是向下的趋势,而且趋势会非常明显。不过,他也认为,取决于调控的松紧,并不排除房价反弹的可能。
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