贷款 贷款攻略 新型贷款 楼价为到非将地步
楼价为到非将地步

  买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!
  慧择网【摘要】9月份监测的30个城市中,有七成城市商品住宅的成交量下跌。中原集团研究中心近期针对30个城市的调查数据显示,仅有4个城市有超过50%的购房者“准备入市”,其比例低于历次调查结果。
  秋季能否成“分水岭”?
  进入10月,上海楼市已创下两个纪录:
  一是观者之多。比如“黄金周”期间的房展会,4天之内迎客13万人,接近2009年楼市旺季“人气”之峰值。
  二是成交之少。房展会上仅成交203套,整个国庆假期间全市一手住宅成交不到400套,为5年来最“惨淡”。
  中国指数研究院9月监测的30个城市中,有七成城市商品住宅成交量下跌。
  价格现“稳中有降”态势。中国指数研究院针对100个城市全样本调查数据显示,今年9月100个城市住宅平均价格为每平方米8877元,环比下降0.03%,这是去年9月以来的首次下降。
  市场的“洗牌”加速。上海联合产权交易所提供的统计数据显示,今年1-9月份在上海联交所公开挂牌转让的房地产项目同比增长93.02%,挂牌金额同比增长83.94%。
  市场普遍认为,今年以来的楼市始终处在调控之下,成交锐减,带来的房产税收和土地出让金收入大幅下降,给地方政府带来考验。
  未到非降不可的地步
  从近日广东佛山实施未果的放宽限购之举,不难发现一些地方面对调控的微妙心态。“楼市将被‘管死’”、“房地产拐点已经确立”……近期,一些担心调控带来“副作用”等声音不断在市场上传出。
  投资客开始抛售了?以温州投资客为例,上海中原地产的市场监测显示,目前新增挂牌的业主里,确实有温州投资客的身影,但大多数挂牌价格与其他房源相比并没有体现出明显优势。上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,这是由于这些投资客其他领域资金周转困顿、选择卖房救急。
  “降价潮”有无来临?以此次国庆假期间的上海房展会为例,新华社记者在现场发现,所谓“八折”、“立降10万”等诱人的促销,只是一个楼盘中一两套房的“特惠”而已。购房者并没有感受到房价的明显下降。
  开发商资金链快断了?随着融资渠道的全面收紧,房企负债率有所上升,但这其中各房企感受有异。
  楼市面临的不确定性
  业内人士认为,近期随着一些地方“放宽限购”政策的试探表明,楼市面临的不确定性也将进一步凸显。
  其一,地方政府可能实施“变相松绑”。调控之下,来自房地产开发交易的税费和土地出让的收入均将受到明显影响。中国住宅研究会副会长顾云昌提醒:“不排除一些城市从地方政府利益出发,修订之前的限购政策。”
  其二,外部经济形势的变数影响楼市调控环境。
  其三,信贷“定向宽松”对楼市的影响值得关注。近年来,有越来越多不以地产为主业的企业把重心转向地产,资金通过各种渠道流入楼市。近日,中央已决定加大对小型微型企业的信贷支持。对此,专家提出,应同时采取措施确保贷款用于企业正常的生产经营,防止其间接流入房地产等领域。
  目前房地产产权交易的活跃表明,一些开发商选择通过‘批发’将项目出售给同行,而不愿通过降价‘零售’给买房者,这说明没有到‘非降价不可’的地步。
  慧择网提示:您的房子买保险了吗?提前做好保障很重要。

产品名称:“快乐嘟嘟”—合家华卡
推荐指数:
1、自有房居住的业主
2、附加家庭室内第三者责任险 1万元 ;
3、该产品承保财产为城市住宅,农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内,工厂、商铺也不在承保范围内。
 原价:200 元 “快乐嘟嘟”—合家华卡
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市