贷款 贷款攻略 新型贷款 柳州住房公积金放贷规模有所下降
柳州住房公积金放贷规模有所下降

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慧择网  柳州市住房公积金管理中心发布了两条公告:“柳州市2010年度住房公积金公告”以及2011年“柳州市住房公积金联名卡管理办法(暂行)”,公告显示,柳州2010年公积金归集、提取等情况,公积金贷款规模较2009年有所下降。
  调控影响放贷规模
  受房地产宏观调控影响,住房公积金贷款规模和商业贷款一样,同比2009年有所下降。
  从公布的柳州市(含市属六县)2010年度住房公积金归集、提取、营运及增值收益情况来看,2010年柳州市共归集住房公积金224174.86万元,同比增长19.91%;全市缴存住房公积金职工277050人,同比增长1.03%,全市累计缴存住房公积金1099449.71万元。去年共向5018名职工发放个人住房政策性贷款106408.80万元,同比减少12.40%,收回贷款本金37094.95万元。
  2010年管理中心实现增值收益8350.58万元,并按财政部颁布的《住房公积金会计核算办法》进行了分配。其中,贷款风险准备金1066.31万元,管理费用2478.32万元,城市廉租住房建设补充资金4805.95万元。
  变与不变要看清
  今年中国房地产调控力度仍在深入中,据管理中心介绍,今年柳州住房公积金房贷政策有变和不变的规定。
  不变方面,今年柳州公积金贷款最高限额仍执行去年的规定,职工在柳州市区购建自住住房,申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为30万元。其中,单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款最高限额为15万元。而职工在柳江、柳城、鹿寨、融安、融水、三江等县域购建自住住房,申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为20万元。
  变动方面,住房公积金存贷款利率上调,按照今年4月6日新调整的住房公积金利率标准,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.60%上调至2.85%。住房公积金贷款年利率上调0.2个百分点,5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款年利率从4%上调至4.2%,5年期以上个人住房公积金贷款年利率从4.5%上调至4.7%。
  若按柳州市住房公积金个人住房贷款最高额度30万元和最长还款期限30年来计算,上调贷款利率前,每月还款额为1520.10元;上调贷款利率后,每月还款额为1555.80元,每月月供增加35.70元。
  职工可办联名卡
  从5月1日起,柳州市在全市范围内办理“住房公积金联名卡”业务。
  为进一步规范和加强住房公积金管理,方便住房公积金缴存人查询和使用住房公积金,管理中心与交通银行柳州分行、建设银行柳州分行共同设计了柳州市“住房公积金联名卡”(住房公积金太平洋卡、住房公积金龙卡),凡在管理中心设立了住房公积金账户,其账户处于正常缴存状态,且在住房公积金管理系统中个人身份证号码、姓名等信息正确无误的职工均可办理。
  联名卡除了具有查询住房公积金缴存、贷款信息、提取住房公积金、住房公积金贷款还款等功能,还可以实现交行、建行银行借记卡的存款、取款、消费、转账、汇款、代收代付、证券交易、理财、网上银行等所有金融服务功能。
  柳州市住房公积金管理中心已与工行、建行、中行、交行签订组合贷款合作协议,职工向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款后仍不足以支付所需购房款时,可以向银行申请商业性个人住房贷款予以补充。
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