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福建加强保障房建设

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慧择网  近期,福建省省住房和城乡建设厅出台《关于进一步加强保障性住房工程质量安全管理的意见》,明确提出了保障性住房要“优质优价”。对保障性住房工程限定优质工程比例,对于创优工程,相关部门在招标文件中将明确要求,并在合同条款中体现,招标控制价将按规定计取相应的优质工程增加费。
  截至5月底,福建省各类保障性住房开工建设6.98万套(含往年开工续建项目),占目标任务16.91万套的约41%,棚户区改造住房已完成1.65万户,占目标任务7.5万户的21.9%。
  据其透露,国家建设部要求10月底保障房项目能开工,年底封顶的项目占总量的50%左右,而福建省政府要求8月底就开工,以确保保障房项目年底封顶。
  目前,建设部已派出村镇司2名工作人员驻守在福建省住房城乡建设厅,将督促跟踪项目至年底,而该厅也正安排10个督察组(每组2人,处长带队)到各市督促项目开工情况,“类似保障房建设普查,与以往的抽查不同”。
  日前,该厅已发文要求各市公开保障性安居工程项目清单和年度计划。
  柳文定认为,该省各类保障性住房开工进度比较快,在全国各省区市同类项目开工中占比较高,主要原因是前期就已筹备,但目前尚未开工的部分后面难度较大。
  对于棚户区改造住房的进度,柳文定表示不满意:“今年进度跟往年比较慢,主要是涉及征地拆迁,难度大。”
  在资金方面,柳文定指出,今年中央下达该省的建设资金总额达13亿多元(包括公共租赁住房8亿、棚屋区改造3亿多、租赁补贴3000多万等部分),该省财政配套资金约10亿元。
  虽然中央和省财政都加大了资金扶持力度,但柳文定坦承在资金筹措上仍有较大压力。他说,今年该省应建的公共租赁住房和廉租房合计达8万套,占保障性住房目标任务的一半以上,基本由政府投资,压力较大。
  为此,福建省今年多渠道筹集资金,包括将住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款,这个新招已首先在福州、厦门两市开展试点。
  但柳文定表示,该省保障性住房的目标任务虽是16万套,但实际上将安排18万套,以确保完成全省任务。
  目前,该省保障性住房完成较好的设区市是厦门市和三明市,其中三明市已完成任务量超60%,两市均从2010年就开始筹备这项工作。
  据其分析,由于前期必需的工作环节太多,凡是今年年初开始筹备保障房建设的城市,6月份基本能确保开工,而5月份开工的项目,基本上都是往年就开始筹备。
  福建省住房和城乡建设厅指出,各类保障房除了价格上要有优势主要还得是经得起考验的优质工程。一旦发生重大工程质量安全事故以及发现有转包和违法分包、挂靠等严重违法违规行为的,一律清除出保障性住房工程建设市场。
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