贷款 贷款攻略 新型贷款 限购令影响不小
限购令影响不小

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  慧择网【摘要】数据显示,全国65个大中城市9月住宅成交套数环比上涨7.22%,同比下跌35.75%;成交面积环比上涨0.49%,同比下跌36.76%,其中北京、上海、深圳同比跌幅超5成;9月住宅成交均价环比下跌0.68%,同比下跌2.11%,这也是65个大中城市的住宅成交平均价格今年首次出现下降,且环比上涨的城市有所减少,同时上涨城市中近六成城市房价同比涨幅在缩小。“金九”虽然带来了环比的小幅上升,但却没有表现出足够的成色。
  9月25日是周日,上海恒大建材市场却并不太热闹。市场内,卸货车随意停在一边,工人们三两蹲坐在车旁闲聊着。店主们比较悠闲,要么是拿着一叠报纸在看,要么是躺在椅子上半眯着小憩。外面,秋阳似火,稀稀疏疏地驶过几辆轿车。
  这是《国际金融报》编者在昨日走访恒大建材市场时看见的景象。建材业作为房地产业的上游产业,是与其联系最为紧密的行业之一。在限购令及货币紧缩的背景下,受到较大的冲击。
  五金店主:营业收入降九成
  今年尤其是下半年生意很难做,去年“一天入账千把块”,今年“有时一天100块都做不到”
  编者走进一家名为“优家橱柜”的门店,这家店极大,前后三大间,堆满了橱柜、门锁、灯管等货物。老板李崇东对着电脑正看着电影,而几个工人坐在最里面一间屋里在打牌。
  “你没看见我在外面贴的告示吗?”当编者询问生意最近好不好做时,老板李崇东苦笑着指了指侧面窗上“本门面转让”的字条。他告诉编者,今年尤其是下半年生意很难做,去年“一天入账千把块”,今年“有时一天100块都做不到”。
  李崇东是福建人,做五金生意已有五六年了,专门为房地产工程项目供货。但是今年以来,尤其是下半年,自从国家对楼市调控越加严厉后,生意就淡了好多,加上成本也上浮了些,“生意不好做,利润也越来越薄”。
  小李跟编者交谈期间,曲着手指不停地敲打着桌子,表示现在资金也很紧张,“我跟码头运输的关系很好,以往都可以打条子,现在他们都不干了,非得要现金,说自己今年生意也不好,都亏了好几万。”
  卫浴店主:生意靠老客户撑
  由于人工、物流、原材料等成本在今年整体上涨,今年的利润率下降了不少
  虽有老客户撑着,但拿货量及次数明显少于往年
  “米朗卫浴”门店的生意还不错,外面似乎才卸完货。中午吃饭时间,店员们仍还对着电脑在记账。编者跟他们交谈期间,店员小谢接了两个电话,都是要订货的。
  “我们生意还行吧。虽然国家限购政策对房地产影响较大,但我们有固定的老客户,所以对我们店的生意冲击还比较小。”店员小谢对编者说道。小谢他们都是福建人,已经在恒大市场做了十来年的生意。客户基本都固定下来了,彼此都很熟。
  不过,他表示,由于人工、物流、原材料等成本在今年整体上涨,让他们“今年的利润率下降了不少”。
  前不久编者随泰隆银行回访客户时,汉庭复古砖的老板郑永闽也表示过相同看法,虽有老客户撑着,但拿货量及次数明显少于往年。瓷砖涨价幅度也小于原材料等涨价幅度,导致“利润越来越低”。
  搬运工人:生意比去年差一半
  现在市场里生意普遍不好,“卸货的少多了”,货物都卖得慢,积压了很多
  编者在走访期间,发现有很多卸货及搬运工人都无所事事,坐在车上要么在聊天,要么在发呆,要么在睡觉。老顾就是其中的一员。他是住在恒大市场附近的村民,年已60岁。他告诉编者,自己在恒大市场成立之初就进入里面工作了。平常骑着三轮车进去帮别人搬运货物,赚个生活费。
  “去年一天可以挣150元不止,今年下半年生意特别差。像今天,我才做了20元钱的生意。”老顾坐在三轮车上,满面愁容,眉毛都快拧在了一起。他告诉编者,现在市场里生意普遍不好,“卸货的少多了”,货物都卖得慢,积压了很多。自己搬运货物以前都是15元一趟,现在喊10元钱一趟都没什么生意。
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