贷款 贷款攻略 新型贷款 提前还贷要区别对待
提前还贷要区别对待

  买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!
  慧择网【摘要】眼看着央行一路加息,房贷每月还款额噌噌往上“蹦字儿”,购房者们纷纷转起了提前还贷的念头;而在无贷“一身轻”后,不少人依然纠结:在贷款收紧、通胀走高的背景下,现在提前还贷值不值?
  今年清明假期最后一天,央行宣布加息,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。对此,业内人士预计,0.25个百分点对目前“进场”的购房者影响较小,但对前期已低首付买房、现处于还贷阶段的购房者来说,半年内四次加息影响相对较大,“预计提前还贷的人可能增多”。
  对央行此次加息,市场早有预期。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示,由于年初出台的楼市调控政策提高了首付比,因此目前楼市买卖过程中的贷款比例正逐步缩小,“目前,市场主要购买力由刚需及置换客构成,他们一次性付款及首付比例高,因此本次加息对购房者影响有限。”
  不过,央行短时间内四次加息对目前尚处在还贷阶段的购房者来说,影响相对较大:以贷款总额100万元、30年限、采用等额本息还款方式为例,半年内四次加息将导致购房者月供增加560余元,总利息增加约20余万元。
  业内人士建议说,是否提前还贷要“区别对待”。中房信分析师杨晨青认为,如果是等额本金,提前还款相对可行,尤其是在贷款周期前半部分,“如果是等额本息,建议不要提前还款。”
  另外,使用等额本息还款方式的借款人,如果还款年数已接近还款中期,这时选择提前还款也不太适合。专家解释,等额本息还款是每月还款总额固定,其中,还款本金递增、还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大、本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分利息,提前还款部分则更多的是本金。这种情况下再选择提前还贷意义不大。
  慧择网提示:您的房子买保险了吗?提前做好保障很重要。

产品名称:大地“合家欢”家庭意外保障计划
推荐指数:
  1、集意外身故、残疾、身故、意外住院等于一体。
  2、意外身故、残疾保险金 每人3万元
  3、意外住院津贴 每人30元/天(免赔3天,以180天为限)
  健康管理 健康生活。
   大地“合家欢”家庭意外保障计划
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市