贷款 贷款攻略 新型贷款 房企降价换量无成效
房企降价换量无成效
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  【摘要】自从关于房地产的各项政策出台以后,购买者都开始了观望,这就造成了楼市的交易低迷。许多房产商也开始了各种策略,降价促销。开发商的本意是“降价换量”,然而,房价虽降了,成交量却仍在“低位”徘徊。
慧择网  今年以来,国家房地产调控政策成效不断显现,虽然楼盘降价屡现杭州楼市,但购房者却依然“淡定”,“买涨不买跌”心理在购房者中间弥漫,“价格降了,成交量上不来”,杭州楼市陷入买卖角力之中。房价涨幅回落,近期新建住房价格“停涨”。
  进入9月,在楼市调控的持续作用下,杭州楼市率先由保利湾天地和世茂首府两楼盘引领降价,随之而来的华盛达阅城、方正荷塘月色、建工丽晶湾、阳光郡等,普遍比预期房价低了不少。而在刚刚过去的这个周末,杭州楼市新开的14个楼盘也纷纷降价,“价格战”已然打响。
  “杭州楼市降价已经不是趋势而是事实了,郊区板块20%左右的降幅很普遍,而且这种降价的趋势正在扩展。”住在杭州网首席评论员丁建刚说。
  降价虽然吸引了一些购房者,但更多的购房者仍继续观望。据透明售房网的数据,8月杭州楼市住宅成交量为3156套,每天平均100套左右,“金九”以来,成交量未见大幅上升,近一周的数据显示,住宅日均成交量为120套左右。
  今年以来上海楼市呈现出“一降一升”的态势:对房地产 业依赖度降低,保障房比重明显提升。当然,开发商推出的降价楼盘多在郊区板块,甚至有些楼盘降价也有“噱头”成分,显示开发商仍在“博弈”楼市走势。二手存量住房价格指数环比涨幅最高。
  慧择提示:政策不稳,市场动荡,要做好必要保障。
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