贷款 贷款攻略 新型贷款 兰州公积金贷款调整
兰州公积金贷款调整

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慧择网  近期,建设部、财政部和中国人民银行联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》, 意见指出针对自由职业者和个体工商户,各地将设置一些专门的公共管理机构,专门管理这些人员的住房公积金。
  10年贷10万    付息少三成
  近日来,商业性贷款首套房利率再度上浮,达到基准利率以上1.05甚至1.1倍,引发热议。公积金贷款5年期以上利率仍保持在4.9%,如此差距,让不少“房奴”和预备买房者,纷纷把目光再次投向公积金住房贷款。昨日热线中,公积金贷款也成为咨询热点。
  目前,兰州市住房公积金贷款利率按照2011年7月7日人民银行公布的现行利率执行:贷款期限5年以下(含5年)的贷款利率为4.45%,贷款期限5年以上,利率为4.9%。贷款管理处负责人以10年期10万元贷款为例,给大家算了一笔明细账。
  以2011年7月贷款(等额本息还款方式)利率计算,住房公积金贷款年利率4.9%,银行同期商业性住房贷款年利率7.05%;使用公积金贷款,到期需付息26693.01元,商业性贷款则付息39639.75元。公积金贷款与银行同期商业性贷款相比,可少付息12946.74元,减少支出32.66%。
  购买经适房    如何申请公积金贷款
  10月20日,兰州市本年度经济适用住房申请登记工作全面截止。虽然还要等待下一步的公示审核等环节,但家住安宁区的武先生已经开始为之后的房款着急。他想咨询:“购买经适房是否也能通过公积金管理中心申请贷款?额度和年限有何限制?需要做哪些准备?”市住房公积金管理中心负责人提醒市民,“与商品房相比,经济适用房住户申请贷款时,首付要求和额度都略有不同”。
  金昌路业务大厅工作人员答复,商品房期房按揭、经济适用住房按揭、自建房期房按揭、二手房、“商转公”、房产抵押购房这6种情况,都可申请住房公积金贷款,贷款最长时限为30年。“商品房和经适房的最高贷款额度略有不同”,商品房的贷款额度不能超过所购房价的70%,最高不超过50万元,单身职工贷款额度最高不超过40万元;经济适用住房的最高贷款额度则不超过所购房价的60%。
  具体申请时,除了准备常规的个人资料外,经适房住户要确认建房单位办理了预售许可证。“首付款要求中,商品房需达到30%,经适房则略有降低”,即相关的购房资料中,申请经适房购房贷款者,需提供20%以上的首付款发票和收据原件及复印件三份;经适房买卖合同原件。
  听说自由职业者也可自行缴存公积金,市民非常关注,一时“公积金贷款”成为关注热点。
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