贷款 贷款攻略 新型贷款 佛山试图逆转楼市
佛山试图逆转楼市
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  【摘要】一些城市的房价已经开始出现明显的松动,历经一年多的政策高压,房地产投资热明显退潮,房地产交易暴跌,国家和地产商都应该认真考虑。企业不要只顾着自己眼前的利益而随意改变策略。
慧择网  我国企业也要把目光放得更加长远,大力发展循环经济,走生态型企业发展之路。这是因为,从提高企业竞争力的角度看,企业推动经济增长方式转变,能够赢得进一步发展的先机,赢得市场竞争的综合优势。从防范经营风险的角度看,有利于企业少走弯路、减少损失。
  在房地产调控的关键时期,作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措,一下子挑动了全国人的神经已经足足说明:作为本次房地产调控的政策风向标,一旦放开房地产限购,即意味着本次调控有将以不了了之的尴尬结果而结束的可能,这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击,也预示着房地产调控再次妥协和失败。
  特别是,佛山市选择放宽限购的时机是在房地产交易持续低迷,一些城市的房价已经开始出现明显的松动,调控的效果即将显现,而一些开发商开始呼吁结束房地产调控的关键时期。历经一年多的政策高压,房地产投资热明显退潮,房地产交易暴跌,金九银十已经成为泡影,北京、广州、上海等一线城市的交易量创下了近三年来的新低。8月份国家统计局关于房地产的数据表明,70个大中城市,已经有16个城市的房价环比下降,30个城市的房价停涨,多数城市库存创新高,其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化,而北京房屋库存超过了10万套,供需力量的对比发生了明显的变化;开发商的资金链紧张,其中,绿城地产的负债率高达140%以上。
  可以说,这种情况,是历经近10年的调整,真正兑现房价回归到合理价位的政治承诺的最后决战期。在这个时候,任何政策的风吹草动,对于房地产而言都是极其敏感的。佛山在这个时候,突然出人意料的放宽限购,这正是民众最担心的,一旦其放宽限购得到默许,则会引发大规模的示范效应,房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口。国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章,谈到房地产调控,特别强调,房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大,大部分城市房价依然处于高位,买卖双方仍处于观望和博弈阶段。因此,他提出调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。但是,这并不意味着一些地方政府已经承认现实,支持国家的房地产调控政策,佛山放宽限购的“一日游”足以提醒我们,现在还不是弹冠相庆的时刻,需要时时保持警惕。
  但单靠政府的力量是无法解决这些为数众多、纷繁复杂的社会问题的。企业作为社会的一个主要器官,不仅要创造经济价值,而且要创造社会价值,应同社会的其他组织一起设法解决共同面临的社会问题。温州民间借贷引发的风险和中小企业的生存困境足以说明,其负面效应和破坏力足以毁坏来之不易的实体经济,放弃对房地产的依赖,让企业回归实业的关键是房地产调整真正见效,公司应对其他利害关系人承担适当的社会义务,这是公司社会责任的本质所在。一旦放松限购,来之不易的预期会立即逆转,房价的报复性反弹将彻底毁了调控的成果,对于中国经济而言,这无疑是一个玩火的危险之举。
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