贷款 贷款攻略 新型贷款 楼盘成本内容质疑
楼盘成本内容质疑
  您的房子买保险了吗?
  【摘要】提高政府公信力 提高政府公信力就是要求政府部门认真接受群众、舆论和监察机关的监督,严格履行其对社会的承诺,做到执法公正、廉明。各级政府和公务员应当带头严格遵诺守信,廉洁公正和依法行政。如今一些政府部门的作风令人质疑。
慧择网  人们一直期待公布的房地产业成本,终于有愿意“吃螃蟹”者站出来公开了。调查发现发现,公布楼盘开发成本引发轰动现象的背后,既体现了开发商的社会信任度缺失之殇,也有政府部门在增进房地产业相关数据透明度方面缺乏作为之痛。人们心里对此也有了不安,到底我们花高价买回的房子质量有保障么,我们一辈子的心血会不会因为开发商的不负责任而随之践踏。希望国家能够对此引起重视,让我悬着的一颗心有所安慰,
  7月上旬,杭州“钱塘帝景”楼盘开盘发售的有两幢楼,其中,毛坯交付的6号楼均价为27500元/平方米,精装修的2号楼均价为32500元/平方米。开发商公布了6号楼的成本:土地使用权取得费5674元/平方米,住宅开发成本5665元/平方米,期间费用包括管理费、财务费和销售费为2232元/平方米,预期利润6525元/平方米,税金7404元/平方米。
  开发商公布成本没两天,就有网友把上述成本组成贴上“住在杭州网”,邀请大家“围
  观”。网民质疑的首先是开发成本即建安费用高达5665元/平方米。“即便是超高层公寓也不需要五千多元的建安费吧?开发商是在往楼面上贴金吗?”署名“gcg2008”的网友问。网友“tiantiananABC”说:“建安5000,这样看来,全国600多个城市、2000多个县,至少有一半以上是开发商倒贴卖房的。雷锋无处不在。”
  有业内人士表示,不同项目之间的建安成本差距非常大,很难说得清楚。一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元/平方米左右,“钱塘帝景”45层,属于超高层建筑,超高层的建安成本会比高层高上800-1000元/平方米左右。而景观、外墙等因素,因为楼盘还没有交付,最后配置怎么样还很难说,这是一个说不清道不明的空间。
  开发商公布的税金7404元/平方米,也是网友认为“掺水”较多的一块成本。网友“人民安康”说:“嘿嘿,水分造假厉害,强烈要求税务部门按以上税金收钱。”杭州市地税局希望了解开发商税金构成情况,,表示“开发商还没到缴税的时候”,“地税部门算不出相应税费”。这些情况都在说明什么呢?国家相关部门也在帮助开发商最小动作,谁会为我们的付出买单,谁会为劳动人们的心血作出保障。相信国家会给我们一个满意的解释。
  慧择提示:房子价格高,买房的同时你有所保障了么。
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