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佛山不再限购住房
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  【摘要】佛山是广东省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市,同时也是全国最先出台限购政策的二线城市之一,不过限购政策没有多久就取消了限购。这样对市民是有一定的好处,同时也是投机行为有机可乘。
慧择网  建设人民满意的政府,是提高执政能力的根本目的。建设人民满意的服务型政府,必须坚持全心全意为人民服务的宗旨,树立人民利益高于一切的思想,把服务理念落实到政府工作的每一个环节;坚持以人为本,加快经济社会发展,不断满足人民群众日益增长的物质文化需求,使广大人民群众从发展中得到更多实惠。广东佛山市“限购松绑令”,颇具戏剧性色彩:11时49分正式发布,当天23时24分宣布暂缓执行,“存活”时间不足12小时,被网民们称为“史上最短命楼市新政策”。
  传说中的“朝令夕改”,在佛山变成现实。10月11日上午,佛山市住建局通过官方网站发布 《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,称佛山本市居民家庭在现行限购政策上可增购一套7500元/平方米以下的住房,已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围。然而当天深夜,佛山市住建局紧急宣布当日上午发布的 《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》暂缓执行。
  佛山“限购松绑令”一出,立即引发轩然大波。网民和舆论界大多持批评态度,房地产开发商却热烈追捧。中国指数研究院副院长陈晟表示,紧急叫停很可能是受到了来自内部的压力,说明相关主管部门对当前楼市宏观调控的艰巨性和严峻性,有着冷静清醒的判断。一位业内人士表示,尽管出了个“史上最短命楼市新政策”的尴尬。但毕竟地方政府知错能改,这是好事。
  开发商硬扛,地方却先扛不住?
  佛山市住建局称,发布的楼市新政策,“在现行住房限购政策框架下进行完善和补充,是为确保完成我市全年房价控制目标而制定的”。
  但从更深层解读,这呈现出中央、地方和房产商之间的利益深度博弈。政经专家金心异说,成交量的萎缩及随之可能出现的开发商资金链断裂压力,无疑已成为开发商和个别地方官员谈论的重要话题。 了解到,以佛山禅城区为例,该区上半年唯一收入下降的税种就是契税收入。一些业内人士分析,由于地方财政收入严重依赖土地出让和相关税收,使得地方对出台限制措施往往并非心甘情愿,一直存在博弈现象。
  陈晟表示,住建部曾表示在年底将重新评估限购、限价政策,如今年底将近,不排除佛山的限购松绑一旦成功,会带来其他城市连锁效应的可能。正如一些市场分析人士所言,当前调控正进入关键时期,一方面成交量低迷、购房者观望,另一方面是资金链紧绷只剩下“裤衩”的开发商硬扛不降价。正当楼市价格即将出现转折时,一些地方政府却先扛不住出来“救市”,可能会影响到整体调控的效果。
  提高政府公信力就是要求政府部门认真接受群众、舆论和监察机关的监督,严格履行其对社会的承诺,做到执法公正、廉明。各级政府和公务员应当带头严格遵诺守信,廉洁公正和依法行政。但毕竟地方政府知错能改,这是好事。
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