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武汉公积金贷款收紧
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  【摘要】首次购房商业贷款提高到首付三成,二次购房首付五成,三套房则被禁止贷款。现在公积金贷款买房是越来越严格了,这对很多人来说是个好消息。
慧择网  购房申请住房公积金贷款时其首付款比例不低于50%。武汉公积金贷款全面收紧。尽管没有明文规定,事实上武汉市已限制第二、第三套住房公积金贷款,目前二套房最高限贷50万元,三套房基本停止放贷。今年4月底国家实行楼市宏观调控以来,武汉住房公积金管理中心就明确表示,今年公积金贷款将持续收紧。此后,用公积金贷款购买酒店式公寓首先被禁。住房公积金贷款的“宽松”环境不复存在,房地产市场政策再收紧。
  据悉,目前市场上70年产权、以居住为功能的精装小户型可以使用公积金贷款。但明确今后将对外招租、用途和配套设施均为酒店式公寓的小户型项目,不能发放公积金贷款。公积金中心工作人员将现场了解小户型项目的用途和属性。
  月底楼市二次调控政策出台后,首次购房商业贷款提高到首付三成,二次购房首付五成,三套房则被禁止贷款。由于公积金贷款没有这方面限制,一些购房者转而寻求使用公贷。现在,二套房公贷款门槛也提高了。据了解,目前对使用过公积金贷款、已经还清的市民,再次使用公积金购房时,其贷款额度不得高于50万元。而按规定,公积金贷款对商品房的最高额度是60万元。另外,使用公积金贷款,借款人月还款额度不得超过月收入的35%。
  二套房限贷,三套房命运如何?其从未用过公积金买房,本想找个机会把公积金用掉,买第三套房。但昨天去看楼盘,连问了售楼部里面的2家银行,都称不管是否第一次用公积金,第三套房都不能用公积金贷款。尽管目前没有明文规定,而此前的规定是,只要公积金贷款还清,买第二、第三套住房都可以用公贷。贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款;如果不能提供共同还款人,必须增加一名还款担保人。
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