贷款 贷款攻略 新型贷款 沪公积金贷款标准降低
沪公积金贷款标准降低
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  【摘要】公积金政策在上海已经被多次调整,上海经济适用房供应也在上海开始了试用。这促使了上海房地产市场出现了一些积极变化。
慧择网  上海经济适用房供应试点工作今年三季度在徐汇、闵行两区正式启动,上海市公积金管委会为此批准出台了住房公积金个人经济适用房贷款政策。政策的出台对购房者提供了更多的优势。让市民可以买得起房,住得起房。发挥了住房公积金对支持经济适用房家庭住房消费的积极作用。
  今年三季度,上海住房公积金个贷发放1.66万户,同比下降73.82%;发放金额48.86亿元,同比下降74.56%。此外,公积金个贷对保障性住房的支持功能正逐步显现。
  上海市公积金管理中心的报告指出,在今年4月国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,上海的房地产市场出现了一些积极的变化。房价过快上涨和投资投机性需求蔓延的势头得到遏制,房产交易量一度走低,7月份达到谷底,但随后的8、9月,住宅成交量、成交价格双双回升。
  上海楼市的变化直接反映到住房公积金贷款的发放规模上。数据显示,三季度上海公积金个贷发放额48.85亿元,同比和环比分别下降74.56%和41.49%。其中7、8、9三个月的发放额分别为15.06亿元、13.20亿元20.60亿元。其中,8月公积金个贷发放量为年内新低,主要原因有两方面:一是政策调控和市场需求的变化;二是8月中旬开始停止受理住房公积金大(装)修贷款,对公积金贷款发放金额产生影响。
  通过支持增加保障性住房供应和消费进一步发挥住房公积金制度在住房保障体系中的作用,将是上海公积金管理工作的一个重点。降低公积金贷款的首付和贷款利率,提高对中低收入者的住房补贴,支持他们对基本住房的购买。这都会在一定程度上改善中国目前楼市的现状。在支持保障性住房消费方面,将在已经实施住房公积金贷款购买经济适用房的同时,在对提取住房公积金支付房屋租金方面,进一步扩大政策范围,用于支付公共租赁房租金,并简化手续等等。
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