贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷族的新烦恼
房贷族的新烦恼
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  【摘要】房贷,大家并不陌生,买房子时借下的贷款,如今要还房贷的人很多。近日银行加息政策出台后,可让这些人着急了,能不能提前还掉一些贷款,这样就可以少还点利息。为此,相关政策出炉。
慧择网  央行加息,公积金降低提前还贷门槛;通胀预期,手中闲钱担心贬值。这一系列问题都在提醒着人们改怎样将自己手中的限制资金获取更多的利益。伴随着央行2月初的今年首次加息,自2010年10月中旬以来,不到4个月时间里,央行已经加息3次。与之相对应的是公积金降低提前还贷门槛,到底是还贷,还是投资理财。
  近日,从银行以及公积金中心了解到,今年以来,出于对银行不断加息的担忧,咨询和办理提前还款的市民明显增多。
  在央行加息预期增加、通货膨胀压力增大的背景下,房贷一族是该提前还贷,还是用手里的钱去投资理财,这是个问题。 晚报记者 胡审兵 实习生 李强
  现场:人数增加;银行、房管局咨询提前还贷人很多
  刘益(化名)夫妻二人均在本市的企业上班,4岁的女儿还在上幼儿园,夫妻二人月收入合计6000元左右,属于典型的工薪阶层。3年前,利用手中的积蓄,在家人的帮助下,刘益在南郊买了一套90平方米的住房,使用公积金贷款20万元。
  “最近3次央行加息,公积金贷款利率也在跟着上涨。”刘益称,目前月还贷1500多元,比当初增加20多元。“虽然增加的不多,但是如果央行今年继续加息,估计到了明年月还贷增加会更多。”刘先生忧虑称。
  他家2008年底买的房子,当时公积金贷款利率只有4.05%,加上其间央行还有一次降息,刘益夫妻二人凭借当时的收入和生活开支,之前每月1400多元的公积金贷款感觉并不是多大的负担。
  但是去年10月以及12月央行两次加息后,刘益说,他妻子就催他咨询能否部分提前还贷,也能少还一些贷款利息。
  “手里也攒有一些闲钱,投资股票担心风险太大,其他投资也不懂,同时资金不多也不敢投资,就是来问问提前还贷的话怎么操作。”昨日,在郑州住房公积金管理中心的一个银行柜台前,刘益说出了自己的想法。
  与到公积金中心咨询提前还款的市民人数增加相同,昨日上午,在桐柏路西站路附近的一家银行,记者看到,咨询和办理提前还贷的市民也有不少。
  该行一位负责房贷的工作人员表示,去年以来,国家对房地产市场调控频频收紧,房贷利率优惠多已取消,前几年曾经实行过房贷基准利率八五折,甚至七折的情况,目前都不存在了。由于担心央行继续加息,今年以来,提前还贷的市民确实比去年有所增加。
  相关统计:70%;公积金部分提前还贷家庭数今年猛升
  记者昨日从郑州住房公积金管理中心了解到,进入2月份以来,无论是贷款结清还是部分提前还贷的人数都明显增加。这一现象既与目前担心通货膨胀引发的加息风潮有关,也与我市1月份出台的个人公积金贷款提前还款政策的新变化有关。该政策规定每次提前部分还款的本金额从贷款本金余额的40%调整为1万元,这一政策也一定程度上减缓了贷款者的还贷压力。
  该中心提供的一组数据显示,2010年一共有3048户家庭结清公积金贷款,月均254户,而进入今年1月份后,随着新的计息周期执行,1月份结清贷款的有256户、2月份有184户,考虑到2月份的春节放假因素,实际结清贷款的人数也略有增加。进入3月份,截至3月8日,短短5个公积金办理工作日里,已经有144户家庭结清了公积金贷款。
  除了结清公积金贷款的人数增加,受1万元部分提前还贷门槛降低的影响,办理提前还贷的市民也明显增加。根据统计,2010年,该中心部分提前还款的家庭共有424户,月均35户,而今年1月份部分提前还款的家庭有41户,2月份虽然有春节假期因素,但由于1万元提前还贷的新规从2月份开始实行,当月前去该中心办理部分提前还贷的市民达到60户,比2010年户均部分提前还贷家庭增加70%以上。
  不仅如此,加上担心央行今年继续加息的双重影响,不少贷款家庭在部分提前还贷的同时,缩短了还贷时间。统计显示,这部分家庭也在增加。2010年共有238户家庭办理了公积金贷款缩期,月均不足20户,而今年1月份达到26户,2月份更是增加到27户。
  慧择提示: 通胀预期,手中闲钱担心贬值  
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