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公积金贷款限额

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  【摘要】如今,利用公积金贷款的现象极为普遍,自国家推出这一政策以来,人民大大的享受了其中的利益。但是其贷款额度、还款模式具体是什么样子的呢?有多少人能清楚的知道,之前政策刚出炉的时候这些并没有明确的规定出来,如今,这些都在相关规定里面列出来了。
  慧择网海南省住房公积金管理中心日前出台有关新政策,规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的80%,进一步规范公积金贷款行为。同事已遏制了滥用公积金炒房的现象,为保障市民根本住房问题提高了效果。
  《规程》规定,凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的自然人,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,仍正常缴存住房公积金的,均可申请住房公积金个人贷款;职工购买保障性住房,缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。
  《规程》规定,商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%);建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。此外,扣除借款人月还款本息额后,家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。
  海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;市县政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元,其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。
  购买商业用房的,最长贷款期限不得超过30年;自己造房子或者购买二手房的,最长贷款期限不得超过20年;装修方面的,最长贷款期限不得超过10年。针对每一种人群购买每一种房产都有相应的政策,公平公正的让公积金起到了最大的作用,让人们心里那杆秤平衡下来了,相信只要这样下去,人民的生活水平会是一天一个样,一天比一天好,
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